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改变土地性质的合同7篇

篇1

甲方（出让方）：_________

乙方（受让方）：_________

鉴于甲方拥有位于某地的土地，土地性质为______，面积为______平方米。乙方希望将上述土地的土地性质变更为______，经双方友好协商，达成如下协议：

一、协议目的

双方同意通过签订本协议，将甲方拥有的土地的土地性质变更为乙方所需的土地性质，以完成乙方在该土地上开展相关业务的计划。

二、协议条款

1.土地位置及面积：本协议所涉及的土地位于______，面积为______平方米。

2.土地性质变更：乙方同意支付相应的土地出让金，并将土地性质变更为______。

3.出让金及支付方式：乙方需支付的土地出让金总额为______元。具体支付方式如下：______。

4.交付土地：甲方同意在收到完整土地出让金后，将土地交付给乙方，并协助乙方办理相关土地变更手续。

5.双方权利与义务：在协议生效期间，双方需遵守以下约定：

（1）甲方需保证对所出让的土地拥有完全的处分权，并保证在协议生效前，该土地上没有任何形式的担保、抵押或第三方权益。

（2）乙方需按照协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途或进行违法活动。同时，乙方需按时支付土地出让金及相关税费。

6.违约责任：若一方违反本协议约定，需承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的全部损失。

7.争议解决：如双方因本协议产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.其他条款：双方同意在本协议生效前，完成所有必要的准备工作和文件签署。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

三、合同生效条款

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出让方）：_________（签字/盖章）

日期：______年______月______日

乙方（受让方）：_________（签字/盖章）

日期：______年______月______日

篇2

甲方（出让方）：[甲方名称]

乙方（受让方）：[乙方名称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的土地使用权转让给乙方事宜，达成以下合同条款，以资共同遵守。

一、土地基本情况

1.土地位置：该土地位于[具体位置]，占地面积[具体面积]平方米。

2.土地用途：该土地原用途为[原用途]，乙方拟改变为[新用途]。

3.土地权属：该土地系甲方所有，甲方拥有合法的土地使用权。

二、土地性质变更

1.变更内容：甲方同意将其所有的土地使用权转让给乙方，乙方同意按照本合同约定的用途使用该土地。

2.变更程序：乙方需按照国家有关土地管理法律法规的规定，办理土地性质变更手续，甲方应积极协助乙方完成相关手续。

3.变更费用：乙方需承担土地性质变更过程中产生的所有费用，包括但不限于土地出让金、契税、评估费、交易服务费等。

三、土地使用权转让

1.转让方式：甲方通过出让方式将其土地使用权转让给乙方，乙方通过受让方式取得该土地使用权。

2.转让期限：土地使用权转让期限为[具体年限]年，自本合同签订之日起计算。

3.转让价格：土地使用权转让价格为[具体价格]元人民币，乙方需在本合同签订之日起[具体时间]内支付完毕。

4.支付方式：乙方可选择以下第[编号]种方式支付土地使用权转让价款：

（1）一次性支付；

（2）分期支付（具体分期时间和金额）。

5.权利义务：甲方需保证所转让的土地使用权权属清晰、无争议，乙方需保证按照本合同约定的用途使用该土地。

四、违约责任

1.甲方违约责任：甲方如未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方需承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：乙方如未按照本合同约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方需承担相应的赔偿责任。包括但不限于以下情形：

（1）乙方未按本合同约定支付土地使用权转让价款的，每逾期一日，需向甲方支付应付未付金额千分之五的违约金；

（2）乙方未按本合同约定使用该土地的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

五、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。