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?合同编号：__________
甲方：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
乙方：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
鉴于甲方拥有位于__________（土地位置）的__________平方米土地使用权，乙方愿意以该土地使用权作为出资，共同投资建设__________（项目名称）厂区，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。
第一条土地使用权
1.1甲方同意将位于__________（土地位置）的__________平方米土地使用权入股给乙方，作为共同投资建设__________（项目名称）厂区的出资。
1.2甲方应保证其土地使用权合法、有效，不存在任何权利瑕疵，并保证在本合同签订后，办理完毕土地使用权变更登记手续，将土地使用权过户给乙方。
第二条投资建设
2.1乙方应按照本合同约定，向__________（项目名称）厂区投资，投资额为人民币__________元整（大写：__________元整）。
2.2乙方应按照甲方的要求，合理使用土地，不得擅自改变土地用途，并负责厂区的建设、经营和管理。
第三条股权分配
3.1甲方以土地使用权作为出资，占__________（项目名称）厂区总股权的__________%。
3.2乙方按照实际出资额，占__________（项目名称）厂区总股权的__________%。
第四条合同的履行和解除
4.1甲方应按照本合同约定，办理土地使用权变更登记手续，确保土地使用权过户给乙方。
4.2乙方应按照本合同约定，向__________（项目名称）厂区投资，并合理使用土地，负责厂区的建设、经营和管理。
4.3除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本合同。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。
第六条争议解决
6.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
甲方代表（签名）：__________
乙方代表（签名）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
注意事项及解决办法：
1.确保合同内容的准确性：在签订合同前，双方应仔细审查合同内容，确保所有条款都符合双方的意愿和法律规定。如发现错误或疑问，应及时提出并协商修改。
解决办法：通过双方充分沟通，对合同内容进行修改和完善，确保合同的准确性和合法性。
2.土地使用权变更登记：甲方应保证土地使用权的合法性和有效性，并负责办理土地使用权变更登记手续，将土地使用权过户给乙方。
解决办法：甲方应主动配合乙方，提供所需文件和证明材料，尽快完成土地使用权变更登记手续。
3.投资履行：乙方应按照合同约定，向项目厂区投资，并合理使用土地，负责厂区的建设、经营和管理。
解决办法：乙方应按照合同约定，按时足额投资，并合理使用土地，按照甲方的要求进行厂区的建设、经营和管理。
4.股权分配：合同中应明确股权分配比例，确保双方权益。
解决办法：在合同中明确股权分配比例，并在合同履行过程中，按照约定进行股权分配。
5.违约责任：合同中应明确违约责任及违约金的计算方式。
解决办法：在合同中约定明确的违约责任和违约金计算方式，一旦一方违约，按照合同约定承担相应的违约责任。
6.争议解决：合同中应明确争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。
解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，一旦发生争议，双方可按照约定选择合适的解决方式。
法律名词及名词解释：
1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由土地使用者在一定期限内占有、使用和收益的权利。
2.出资：指合同一方为项目投资提供的资金、实物、技术等资源。
3.股权：指公司股东对公司拥有的所有权，包括公司的收益、决策、管理等权益。
4.违约金：指一方违反合同约定，按照约定向对方支付的赔偿金。
5.争议解决：指双方在合同履行过程中，因合同内容、履行情况等发生分歧，通过协商、调解、诉讼等方式解决争议的过程。
6.合同履行：指合同双方按照合同约定，履行各自的权利和义务的过程。
应用场合：
1.双方拟共同投资建设某项目，其中一方愿意以土地使用权作为出资。
2.双方在投资合作中，需要明确股权分配、
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