2024以土地出资的合伙合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出资方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于乙方愿意接受甲方的土地出资，并同意按照本合同的约定使用和经营该土地；

双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条土地出资

1.1甲方同意将位于__________的土地使用权出资给乙方，作为合伙企业的出资。

1.2甲方应保证其对土地的使用、收益和处置权不存在任何权利瑕疵，包括但不限于土地使用权纠纷、产权纠纷等。

1.3甲方应将其拥有的与土地相关的所有权利和利益，包括但不限于地上建筑物、构筑物、树木、植被等，一并转让给乙方。

第二条土地使用和运营

2.1乙方应按照本合同的约定使用土地，并负责土地的日常管理和维护。

2.2乙方应合法经营，不得在土地上进行违法活动，不得损害土地及地上附着物的合法权益。

2.3乙方在使用土地期间，应遵守有关法律法规，合理利用土地资源，保护生态环境，确保土地的可持续利用。

第三条土地权益的处置

3.1未经双方协商一致，任何一方不得单独处置土地及地上附着物。

3.2合伙企业解散或终止时，土地及地上附着物的处置应按照合伙企业的章程或协议办理。

3.3土地使用权依法转让、抵押或设定其他权利时，应经双方协商一致，并办理相关手续。

第四条合作期限

4.1本合同合作期限为____年，自本合同生效之日起计算。

4.2合作期满后，双方可协商续签。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.2若一方未履行合同义务，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.土地权属清晰：确保甲方提供的土地使用权不存在任何权利瑕疵，如土地使用权纠纷、产权纠纷等。解决办法：甲方应提供合法的土地使用权证明，并通过法律手段确保土地权属清晰。

2.合法经营：乙方应遵守相关法律法规，不得在土地上进行违法活动，确保土地的合法使用。解决办法：乙方应了解并遵守我国相关法律法规，如有疑问，可咨询专业法律人士。

3.合同履行：双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。解决办法：双方应定期沟通，确保合同条款的履行情况，如发生问题，应及时协商解决。

4.违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任。解决办法：守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：在发生争议时，双方要保持冷静，积极沟通，寻求友好解决办法。如协商无果，可通过法律途径解决。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权和集体土地所有权之外的土地使用权，包括国有土地使用权和集体土地使用权。土地使用权人有权利用土地从事生产、经营等活动。

3.出资：指合伙企业合伙人按照合伙协议的约定，向合伙企业投入资金、实物、知识产权等财产权益。

4.守约方：指在合同履行过程中，履行合同义务的方。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

6.管辖权：指法院对某一特定案件行使审判权的权限。根据我国《民事诉讼法》规定，合同纠纷案件由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

应用场合：

1.两个或多个合伙人之间就土地出资设立合伙企业的情况。

2.合伙企业需要使用土地作为生产、经营场所的情况。

3.土地使用权所有人希望将土地出资给其他合伙人共同进行投资、经营的情况。

补充条款：

1.土地使用权转移手续：双方应在本合同签订后__个月内，完成土地使用权的转移手续，具体事宜由甲乙双方共同协商办理。

2.土地使用权期限：如土地使用权存在期限限制，双方应确保在合同有效期内，土地使用权未被提前终止或撤销。

3.土地使用权变更：如因政策调整等原因导致土地使用权发生变更，双方应按照相关法律法规及时办理变更手续。

4.环境保护要求：乙方在使用土地期间，应遵守国家环境保护法规，确保土地利用符合环保要求，不得造成环境污染