上海市区公寓租赁合同书8篇.docxVIP

上海市区公寓租赁合同书8篇

篇1

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的公寓出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的公寓位于上海市区，具体地址为。该公寓为室厅厨卫结构，内部设施齐全，包括空调、洗衣机、冰箱等。

2.甲方保证所出租的公寓具有合法的出租权利，并已经取得了相关的法律手续。乙方在签订本合同时，已经充分了解并认可了甲方出租公寓的合法性。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起开始计算。租赁期限届满后，乙方应当将房屋返还给甲方。

2.租赁期限内，乙方不得擅自将房屋转租给第三方，否则视为违约。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币元整（大写：圆整），共计年。租金总额为人民币元整（大写：圆整）。

2.乙方应当在签订合同时向甲方支付首期租金，即人民币元整（大写：圆整）。剩余租金应当于每月的第一个工作日向甲方支付。

3.乙方应当按时向甲方支付租金，不得拖欠。如有拖欠，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

四、保证金及担保方式

1.乙方应当在签订合同时向甲方支付保证金人民币元整（大写：圆整）。该保证金用于担保乙方在租赁期限内履行本合同约定的义务。

2.如乙方在租赁期限内未违反合同约定，未损坏房屋及设施，也未拖欠租金等费用，则在租赁期限届满时，甲方应当将保证金全额返还给乙方。

3.如乙方在租赁期限内违反合同约定，损坏房屋及设施，或者拖欠租金等费用，甲方有权将保证金用于扣除相应的款项。不足扣除的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期限内应当合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或者损坏房屋及设施。如有损坏，应当及时通知甲方并协助修复。

2.乙方在租赁期限内应当遵守公共秩序，不得在房屋内从事违法活动或者影响他人正常生活的行为。如有违反，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

3.甲方有权对房屋进行定期检查和维护，确保房屋及设施的正常使用。如需维修或者保养，乙方应当承担相应的费用。

六、违约责任及赔偿标准

1.如乙方在租赁期限内违反合同约定，如擅自转租房屋、损坏房屋及设施、拖欠租金等费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。违约金的数额为月租金的倍。

2.如因乙方的违约行为导致甲方产生额外的损失或者费用，乙方应当承担相应的赔偿责任。赔偿标准以实际损失为准。

七、合同解除及终止条件

1.租赁期限届满后，本合同自然终止。乙方应当将房屋返还给甲方并结清所有费用。

2.如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，如地震、火灾等自然灾害或者政府政策调整等，双方可以协商解除合同。合同解除后，乙方应当将房屋返还给甲方并结清所有费用。如有剩余租金或者保证金，甲方应当返还给乙方。

3.如一方违反合同约定导致合同无法继续履行或者合同目的无法实现，另一方有权单方解除合同。合同解除后，违约方应当承担相应的违约责任和赔偿责任。

八、争议解决方式及管辖法院

1.如双方在本合同的履行过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，可以通过仲裁或者诉讼解决。具体仲裁机构或者管辖法院由双方协商确定。仲裁裁决具有法律约束力，双方应当履行裁决结果。判决结果对双方具有法律约束力，双方应当履行判决结果。如有需要执行的财产保全措施或者强制执行措施等，由败诉方承担相关费用和执行风险。

篇2

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的公寓出租给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方将其合法拥有的位于上海市区的公寓出租给乙方使用。公寓的具体信息如下：

*地址：上海市区街道号

*建筑面积：平方米

*房屋类型：公寓

1.2乙方承诺租赁该公寓用于居住，不得用于商业、办公等其他用途。

二、租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回公寓，乙方应当返还公寓并恢复原状。如乙方需要续租，应当在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1乙方应当按月向甲方支付租金，具体金额为人民币元。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。

3.2乙方可以选择以下支付方式向甲方支付租金：

*银行转账：甲方开户行名称，账号：；