抵押房产买卖付款与解除抵押协议合同书模板（律师版）6篇.docx

抵押房产买卖付款与解除抵押协议合同书模板（律师版）6篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其抵押房产出售给乙方，并由乙方支付相应价款及解除抵押等事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：

2.房产面积：

3.房产用途：

4.房产抵押情况：

二、买卖价款及支付方式

1.甲乙双约定房产买卖价款为人民币（大写）元整（￥元）。该价款为甲方净收价，包括房产本身价值及附属设施价值。

2.乙方应在签订本合同后日内，将全款支付至甲方指定账户。具体支付方式如下：

（1）银行转账：

（2）现金：

三、解除抵押权

1.甲方应在收到乙方全款后个工作日内，协助乙方办理房产解除抵押手续。

2.解除抵押过程中产生的所有费用均由乙方承担。

四、房产交付及过户

1.甲方应在解除抵押后个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应确保房产无其他纠纷、无抵押、无查封等情况。

2.乙方应在接收房产后个工作日内，协助甲方办理房产过户手续。过户过程中产生的所有费用均由乙方承担。

五、违约责任

1.甲方如未能按时交付房产或协助乙方办理解除抵押、过户手续，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方如未能按时支付价款或协助甲方办理过户手续，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

六、其他约定事项

1.甲方应确保房产的合法性，无产权纠纷、无抵押、无查封等情况。如因甲方原因导致房产无法交付或过户，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方应确保支付价款的安全性，如因乙方原因导致价款无法按时支付，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方协商补充。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：

签字盖章：

日期：年月日

乙方（买方）：

签字盖章：

日期：年月日

篇2

甲方（出售方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（购买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

鉴于甲方因贷款将房产抵押给抵押权人，现甲方欲出售该房产，乙方欲购买该房产，因此，甲乙双方经友好协商，达成如下协议，以共同遵守：

一、房产描述

甲方所抵押的房产位于[具体地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，产权年限[产权年限]年。该房产目前处于抵押状态，抵押权人为[抵押权人名称]。

二、购买与付款方式

1.乙方同意购买甲方上述房产，购买价格为[购买价格]元。

2.乙方同意在签订本合同后[付款时间]内，将购房款支付给甲方。

3.甲方在收到购房款后，应当及时向抵押权人偿还贷款，并办理相关解除抵押手续。

三、解除抵押手续

1.甲方在收到购房款后，应当立即向抵押权人提出提前还款申请，并积极配合抵押权人办理相关手续。

2.甲方应当在抵押权人同意提前还款后，及时办理房产解除抵押手续，并将解除抵押后的房产产权证书交付给乙方。

3.若因甲方原因导致解除抵押手续未能及时办理完成，甲方应当承担相应的违约责任。

四、违约责任

1.若乙方未按照本合同约定时间支付购房款，应当向甲方支付违约金，违约金金额为未支付购房款的[违约金比例]%。

2.若甲方未按照本合同约定解除抵押手续，应当向乙方支付违约金，违约金金额为购房价格的[违约金比例]%。

3.若因双方违约导致本合同无法继续履行，违约方应当承担相应的赔偿责任。

五、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[合同有效期]年。

3.在本合同履行过程中，若发生争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：[甲方签字]

乙方（签字）：[乙方签字]

日期：XXXX年XX月XX日

篇3

甲方（出卖方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（购买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

鉴于甲方已将其房产抵押给[抵押银行名称]（以下简称“抵押银行”），乙方拟购