商铺租赁合同通用6篇.docx

商铺租赁合同通用6篇

篇1

出租方（甲方）：________

承租方（乙方）：________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方商铺事宜达成如下协议：

一、合同标的

甲方将其所有的位于______市______区______路的商铺出租给乙方，乙方承租该商铺用于经营______。商铺的建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。

三、租金及支付方式

1.乙方承租商铺的租金为每月______元，支付方式为______。租金每______个月支付一次，每次支付______元。

2.乙方应在租赁期满前提前一个月向甲方支付下一期的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付违约金______元。

四、保证金

乙方应在租赁期满前向甲方交纳保证金______元。保证金用于保证乙方在租赁期内履行其义务，如乙方未履行义务，甲方有权扣除保证金作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应妥善使用和管理商铺，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造，应事先征得甲方的同意。

2.乙方不得在商铺内从事违法、违规行为，否则由此造成的一切后果由乙方自行承担。

3.乙方在租赁期内应按时交纳水、电、气等费用，并遵守物业管理规定。

六、合同终止与解除

1.租赁期满，合同自然终止。乙方应如期返还商铺，并结清所有费用。

2.如有下列情形之一，甲方有权解除本合同：

（1）乙方擅自改变房屋的结构和功能；

（2）乙方从事违法、违规行为；

（3）乙方逾期支付租金超过______天；

（4）乙方在租赁期内连续______个月未使用商铺；

（5）其他违反合同约定的情形。

3.如有下列情形之一，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未能按时交付商铺；

（2）甲方擅自改变房屋的结构和功能；

（3）甲方从事违法、违规行为；

（4）甲方逾期收取租金超过______天；

（5）其他违反合同约定的情形。

七、违约责任

1.甲方如有违约行为，应赔偿由此给乙方造成的一切损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

2.乙方如有违约行为，应支付违约金______元给甲方，并赔偿由此给甲方造成的一切损失。

八、争议解决

1.本合同的解释权归甲方所有。如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼期间，双方应继续履行本合同中未涉及争议条款的义务。

九、其他条款

1.租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺返还给甲方，并结清所有费用。乙方拆除装修等附属设施的费用由乙方自行承担。

2.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：________

日期：______年______月______日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务科研，方便生活的目的，共同协商，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于北京市区（县）。

该房屋为：□楼房/□平房间，使用面积XX平方米。

二、房屋权属状况

该房屋权属状况为第______种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：XXXXXX。

（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：XXXXXX。

三、房屋用途

该房屋用途为：办公。乙方保证在承租期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。

乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的科研、生活环境，应保证甲方正常的工作、生活秩序，遵守建设总体规划和区域功能布局的要求。

四、租赁期限

房屋租赁期为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

五、续租

（一）同等条件下乙方享有优先租用权。

（二）乙方应在本合同期满前