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规划设计强排阶段典型流程解析
规划设计强排阶段典型流程解析
研究对象研究方法
案例一：泰禾江阴项目
通过对节点的控制，可以调整线条的整体形态
通过对流程内各核心要素的把握，可以控制整个规划方案的修正形成
——而这，就是研究的意义
土地分析
单体选型
间距确定原则
极限容积率测算
产品分布分析
单
线
流
程
强排成果输出
示
意
step1:
土地分析
上位规划
核
心
要
城市规划管理条例
用地红线
目
标
素
建筑退界
土地出让条件
目标：确定用地红线、建筑退界
影响要素：上位规划+城市规划管理条例+土地出让条件
土地分析中关注的核心要素主要有三，即上位规划、城市规划管理条例及土地出让条件；
三者综合作用，生成用地红线及建筑退界范围。
step2:
单体选型
层数F
参
数
设
开间L产品具体选型目
标
定
面积S
F
L目标：确定产品的具体选型
影响要素：层数+开间+单层建筑面积
单体选型中关注的核心要素主要有三，即层数、开间及单层建筑面积；
三者综合作用，生成具体的产品选型。
step3:
间距确定原则
日照间距
影
响
要
素
地库经济性建筑间距确定目
标
日照测算（高层）
目标：确定建筑间距
影响要素：日照间距+地库+高层日照测算
间距确定原则中关注的核心要素主要有三，即日照间距、地库经济性，对于高层而
言，还需验证其日照可能性；三者综合作用，作为间距确定的原则。
step4:
极限容积率测算
土地分析
影
响
要
素
单体选型
标准组团极限容
积率分析
目
标
间距确定
目标：确定各产品标准组团的极限容积率，支持后续产品配比影响要素：土地退界+单体选型+间距确定
在标准组团的极限容积率测算中，核心要素有三，即土地分析、单体选型、建筑间距；
三者综合作用，支持后续产品配比。
step5:
产品分布分析
土地分析
单体选型
产品分布1影
响
要
素
间距确定
产品分布2
产品分布3
……
目
标
极限容积率
其他限制条件
根据上述步骤分析，综合考量周边资源及其他限制条件，设计不同产品大致分布区域
step6:
强排成果输出
土地分析
单体选型
影
响
要
素
间距确定
产品分布1
产品分布2
产品分布3
……
强排成果1
强排成果2
强排成果3
……
目
标
极限容积率
其他限制条件
根据产品分布分析结果，输出比较合理的强排成果
案例二：龙湖宛平路项目
土地分析
确定退界
单体选型
确定产品
间距确定原则
确定间距
极限容积率测算确定产品配比
产品分布分析
单确定产品分布
线
流程
示
强排成果输出
意
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