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旧楼翻新外墙涂料施工方案

旧楼翻新改造外墙一般分为：

A、先将建筑物墙体处理干净，后进展修补。

B、最终依据状况进展底漆及面漆粉刷。（以上仅为乙方单方供应施工方案，详细施工方案依据实际现场状况及甲方要求进展作业施工。）

外墙涂料的施工要领:

一、底材要求：建筑涂料的涂装外表最根本的要求——枯燥，坚固，清洁。1．枯燥：水泥墙面保养至少1个月（冬季7周）以上，湿度低于6%，木材外表湿度低于10%；墙面无渗水、无裂缝等构造问题。

2．坚固：没有粉化松脱物，旧墙面没有松动的漆皮。

3．清洁：没有油、脂、霉、藻和其他粘附物。

底材不符合要求将严峻影响漆膜性能。墙面湿度大可能造成漆膜起泡、起皮、剥落以及墙面渗碱、漆膜失光甚至长霉；底材松动有污物粘附会影响漆膜附着力，导致起皮、剥落等现象发生，如有霉菌滋生，更会造成漆膜长霉。

二、底材处理：

1.高压水冲洗或机械打磨去除积灰和可能滋生的菌藻，清洗晾干，有必要可刷涂防霉溶液（可用漂白粉配制成10%的溶液），然后用水冲洗干净；旧涂层完好，清洁外表后可干脆重涂；旧涂层有粉化、起泡、开裂、剥落，需铲除旧涂膜重新涂刷一遍底漆、两遍面漆。

2．运用墙纸的墙面。可撕掉墙纸，洗去胶水，晾干后依据墙面状况作适当处理而后施工涂料。

3．玻璃纤维外表。可干脆涂刷面漆。

4．木材。外表去除或更换磨损和腐烂局部，清洁修补外表，门窗与墙面接合部要用弹性好的填料嵌补。

5．金属外表。铁类：应先除去外表锈斑，待清理干净后立刻涂刷相应的防锈底漆；非铁类：去除外表油污、氧化层等，且涂刷相应增加附着力的底漆。

三、墙体处理：

1．假如墙体平整，建议不运用腻子。

2．若运用腻子，易薄批而不宜厚刷。

3．对腻子的要求除了易批易打磨外，还应具备较好的强度和长久性。对于外墙，厨房和卫生间，其对腻子的要求应具备更好的粘结性，粘结长久性及耐水性。

4．墙面可能出现问题的处理方法：尘土、粉末——室外可用高压水冲洗，室内可用湿布擦净；油脂——运用中性洗涤剂清洗；灰浆——用铲、刮刀等除去；霉菌——室外高压水冲洗，室内用漂白剂擦洗几分钟，用清水漂洗晾干。

四、施工条件：

乳胶漆由于是水性涂料，对施工保养条件要求较高。施工保养温度高于5°C,环境湿度低于85%，以保证成膜良好。低温将引起乳胶漆的漆膜粉化开裂等问题，环境湿度大使漆膜长时间不干，并最终导致成膜不良。外墙施工必需考虑天气因素，在涂刷乳胶漆前，12小时不能下雨，保证底材枯燥；涂刷后，*不能下雨，避开漆膜被雨水冲坏。

五、涂料粉刷体系：

一般的外墙建筑涂料粉刷体系，分为3层：底漆、中涂漆、面漆。

1．底漆。底漆封闭墙面碱性，进步面漆附着力，对面涂性能及外表效果有较大影响。如不运用底漆，漆膜附着力会有所减弱，墙面碱性对面漆性能的影响更大，尤其运用白水泥腻子的底面，可能造成漆膜粉化、泛黄、渗碱等问题，破坏面漆性能，影响漆膜的运用寿命。

2．中涂漆。中涂漆主要作用是进步附着力和遮盖力，供应立体花纹，增加饱满度，并相应削减面漆用量。

3．面漆。面漆是体系中最终涂层，具装饰功能，抗拒环境损害。

考虑到用户的不同要求，可举荐不同的外墙面漆产品。

六、涂料粉刷技巧：

要想到达良好的涂装效果，娴熟的操作程度是须要的，但是乳胶漆的施工并不很难。首先，底材的要求应清洁枯燥和坚固，按运用说明书操作，涂装条件合适，稀释比例精确，过量稀释会使涂料不遮底、粉化，有光泽涂料会失光，色调不一。其次，好的施工用具也是必需的。

1.外墙涂料粉刷上漆依次要先上后下，从屋顶、檐槽、柱顶、横梁和椽子到墙壁、门窗和底板。其中每一局部也须自上而下依次涂刷。在涂刷每一部位时，中途不能停顿，假如不得不停下来，也要选择房子构造上原有的连接部位，如墙面与窗框连接处。这样就能避开难看的接缝。在涂刷檐板时要分下述两步，先刷檐板的底部，此后刷向阳部位。同时刷几块檐板时，挪动梯子，顺着墙依次进展，涂刷过程中动作要快，并时常地在已干和未干的接合部位来回刷几下，以避开留下层叠或接缝。

2.窗子：铰链平推窗要开着上漆。依次是先顶部、侧面、底部，此后是横杆、窗框、顶线板和窗台。

3.平板门：这种门的涂刷方法和墙面一样，先勾画边框此后填满，从上往下刷，在门与墙壁接合处完毕。另一种方法是先用滚筒，然后用刷子在垂直方向轻轻带一下，以去除滚筒的条纹印记。

4.花式木门：这种门上漆要先从最顶部的凹凸部位开场，每一块都要先刷边沿后填满，最终刷门上剩余部位和边框及其与墙壁接合部位。