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单位物业管理与服务合同(合同范本)8篇

篇1

合同编号：XXXX

甲方（物业管理方）：XXXX物业管理有限公司

乙方（服务方）：XXXX服务中心

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方提供物业管理与服务达成以下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方负责对乙方所委托的物业项目提供全面的物业管理服务。

2.乙方为甲方提供必要的办公条件、环境及设施，确保甲方能够顺利开展物业管理服务工作。

3.甲方应按照相关法律法规及行业规定，提供优质的物业管理服务。

二、物业管理服务期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

2.合同期满前，双方应协商续签或终止合同的事宜。

三、物业管理服务费用及支付方式

1.甲方应收取合理的物业管理服务费，具体费用及计费方式应根据乙方所委托的物业项目、服务内容、服务期限等因素确定。

2.乙方应按照约定的方式及时间向甲方支付物业管理服务费。

3.如因市场价格波动或政府指导价调整等原因导致物业管理服务费发生变化，双方应协商调整后的费用及计费方式。

四、物业管理服务标准与要求

1.甲方应制定完善的物业管理服务标准，确保服务质量符合合同约定及行业标准。

2.乙方有权对甲方的服务质量进行监督与评估，并提出改进意见。

3.甲方应及时处理乙方的投诉与建议，不断改进服务质量。

五、物业管理服务中的权利义务

1.甲方有权要求乙方履行合同约定的义务，并享有相应的权利。

2.乙方应尊重甲方的劳动成果，积极配合甲方的服务工作，共同维护物业项目的正常运行与使用。

3.如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

六、物业管理服务中的风险与责任

1.因不可抗力或意外事件导致物业服务中断或造成损失的，双方应协商处理。

2.甲方在提供服务过程中，如因自身过错导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在使用物业项目过程中，如因自身过错导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、物业管理服务中的争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，双方应继续履行合同约定的其他义务。

八、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：XXXX物业管理有限公司

乙方（签字/盖章）：XXXX服务中心

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

合同编号：XXXX-WY-001

甲方（委托方）：XXXX单位

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

联系方式：XXXXXX

乙方（受托方）：XXXX物业管理有限公司

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

联系方式：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对单位物业进行管理与服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

本合同所涉及的物业位于XXXXXX，包括但不限于以下物业类型及面积：

1.办公楼：XXXX平方米；

2.商业用房：XXXX平方米；

3.地下车库：XXXX平方米；

4.其他配套设施：XXXX平方米。

二、服务内容与标准

1.房屋维修与维护：乙方应对物业内的房屋及其配套设施进行定期维修与维护，确保房屋结构安全、设施完好。

2.共用设施管理：乙方应负责物业内的共用设施的日常管理和维护，保持共用设施的正常运转。

3.安全管理：乙方应建立健全的安全管理制度，确保物业内的安全秩序，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。

4.环境卫生管理：乙方应负责物业内的环境卫生管理，保持物业内的环境整洁、有序。

5.客户服务：乙方应提供优质的客户服务，及时处理业主的投诉和建议，提高业主的满意度。

三、合同期限与终止

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。合同期满后，如双方协商一致，可以续签合同。合同终止时，乙方应将物业完好地移交给甲方，并确保物业内的各项设施正常运行。

四、费用与支付方式

1.服务费用：乙方按照本合同约定