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?合同编号：__________
合同各方：
甲方（购买方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：_______________
乙方（出售方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：_______________
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落：____________________
1.2房屋结构及面积：__________________
1.3房屋所有权证号：__________________
1.4乙方保证该房屋符合国家和地方关于房屋销售的相关法律法规规定，具备上市交易条件。
第二条购买价格及支付方式
2.1甲乙双方同意，该房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
2.2甲方应按照本合同约定的付款方式，向乙方支付购房款。付款方式如下：
（1）甲方支付购房款的比例为：____%；
（2）甲方支付购房款的时间为：____年____月____日前；
（3）甲方支付购房款的方式为：____。
第三条交付及办理过户手续
3.1乙方应在本合同约定的交付期限内，将该房屋交付给甲方。交付期限为：____年____月____日。
3.2乙方应协助甲方办理该房屋过户手续，过户费用由甲方承担。过户手续办理期限为：____年____月____日前。
第四条合同的变更和解除
4.1甲乙双方同意，本合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。
4.2甲乙双方确需变更或解除本合同的，应签订书面协议，并经双方盖章或签字生效。
第五条违约责任
5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
5.2甲乙双方应按本合同约定的时间、方式支付购房款和其他费用。如一方迟延支付，应按照迟延支付部分金额的____%支付违约金。
第六条争议解决
6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。
甲方（购买方）：____________________
乙方（出售方）：____________________
签订日期：____年____月____日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，具有购房或售房资格。
解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，必要时可咨询专业律师或相关部门。
2.房屋信息真实、准确，无隐瞒、误导。
解决办法：乙方应提供真实的房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，甲方有权进行实地查看。
3.房屋交付时间及质量符合约定。
解决办法：双方应明确约定房屋交付时间，并在交付时对房屋质量进行验收，如有问题，应及时协商解决。
4.购房款支付及过户手续办理。
解决办法：甲方应按照合同约定的时间和方式支付购房款，乙方应协助甲方办理过户手续，双方应互相配合，确保过户顺利进行。
5.合同变更、解除及违约责任。
解决办法：任何一方需变更或解除合应与对方协商一致，并签订书面协议。如一方违约，应承担相应的违约责任。
6.争议解决。
解决办法：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
法律名词及名词解释：
1.甲方：指购买房屋的一方。
2.乙方：指出售房屋的一方。
3.购房款：指甲方购买乙方房屋时应支付的款项。
4.交付：指乙方将房屋及附属设施按照约定条件移交给甲方占有、使用的行为。
5.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从乙方名下转移到甲方名下的行为。
6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。
7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。
应用场合：
1.个人或企业购买二手住宅或新建住宅。
2.房屋交易双方为自然人或法人。
3.购房款项分阶段支付，需要明确支付时间和比例。
4.房屋交付及过户手续需要明确约定。
5.双方对违约责任有明确约定的情况。
6.需要在合同中明确争议解决方式的场合。
补充条款：
1.房屋装修及改造约定：双方对房屋装修、改造的权益和责任进行约定。
2.家具家电清单：明确房屋交付时所包含的家具、家电清单及归属。
3.物业服务费用：约定物业服务费用的支付责任及标准。
4.户口迁移：如涉及户口迁移，应明确迁移责任及时间。
5.房屋保险：约定房屋
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