2024存量房买卖合同存量房买卖合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

【甲方姓名】

【甲方身份证号码】

【甲方联系方式】

【甲方地址】

【乙方姓名】

【乙方身份证号码】

【乙方联系方式】

【乙方地址】

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构及面积如下：

【房屋结构】

【房屋面积】平方米

1.2房屋所有权证号为：【房屋所有权证号】

第二条买卖价格

2.2甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、质量问题等影响买卖合同履行的情况。

第三条支付方式

3.1乙方应在签署本合同之日起【天数】内，向甲方支付房价的【百分比】作为定金，定金支付后视为乙方对购买房屋的正式承诺。

3.2剩余房价款乙方应按照甲方指定的方式和时间支付，具体支付方式由双方另行协商确定。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订后【天数】内，将房屋的所有权转移给乙方。

4.2过户费用由【甲方/乙方】承担。

第五条合同的履行和违约责任

5.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

5.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：【年】年【月】月【日】日

注意事项及解决办法：

1.房屋信息真实性问题：

注意事项：确保房屋信息（如面积、结构、所有权证号等）真实、准确无误。

解决办法：双方应共同前往房产交易中心查询房屋的真实情况，并在合同中注明双方已核实房屋信息。

2.定金及支付问题：

注意事项：定金的数额及支付时间应在合同中明确，定金一旦支付，不可退还。

解决办法：定金金额由双方协商确定，并在合同中注明定金支付的截止日期和方式。

3.交付及过户问题：

注意事项：交付时间、过户费用承担方等应在合同中明确。

解决办法：双方应按照合同约定的时间完成房屋交付和过户手续，并明确过户费用的承担方。

4.违约责任问题：

注意事项：违约责任及违约金应在合同中明确。

解决办法：违约方需承担违约责任，并支付违约金。具体违约金数额由双方协商确定。

5.争议解决问题：

注意事项：双方应在合同中明确争议解决方式。

解决办法：首选友好协商解决，协商不成时可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.存量房：指已经购买并登记在购房人名下，进入市场交易的房屋。

2.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。

3.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.管辖权：指法院对某一案件进行审理和裁决的权力。

适用场合：

1.个人之间的存量房买卖交易。

2.房地产经纪公司代理的存量房买卖交易。

3.个人与房地产开发商之间的存量房买卖交易。

补充条款：

1.房屋维修责任：双方应明确房屋交付后，因自然老化或正常使用造成的维修责任归属。

2.装修条款：若房屋内有装修，应明确装修部分的转让条件、维修责任等。

3.家具家电清单：若房屋内包含家具家电，应附上详细的家具家电清单，明确交易后的所有权转移。

4.物业费用：明确交易后物业费用的结算和承担方式。

5.户口迁移：若买方要求卖方协助迁移户口，应在补充条款中明确迁移时间和责任。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋产权清晰证明。

3.房屋现状照片或视频。

4.家具家电清单及所有权转移证明。

5.物业费结算证明。

6.房屋维修记录。

7.户口迁移证明（如适用）。