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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施情况：____________________。

1.2乙方租赁房屋用途：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保甲乙双方的身份证件真实有效，合同内容清晰明确，避免出现模糊不清或容易产生歧义的字句。

解决办法：在签订合同前，仔细审查双方提供的身份证件，并对合同内容进行充分沟通和确认，如有必要可请专业律师参与审核。

2.注意事项：租金支付时间、金额及方式应明确，避免出现支付延迟或不足的情况。

解决办法：在合同中明确规定租金支付时间、金额及支付方式，并约定逾期支付的滞纳金比例，以保障双方的权益。

3.注意事项：房屋使用及维修责任应明确，避免因使用不当或维修责任不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细列明房屋及附属设施的使用要求和维护责任，明确正常使用造成的损耗由甲方负责维修，使用不当造成的损坏由乙方负责维修。

4.注意事项：合同的变更与解除应明确程序和条件，避免随意变更或解除合同导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定合同变更与解除的条件和程序，包括书面协议、签字盖章确认等，以确保合同的严肃性和权威性。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的约定时间长度。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的一定金额的钱款。

6.违约责任：指当合同一方或双方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。

7.争议解决：指当甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决的方式。

应用场合：

1.适用于个人或机构出租其拥有的房屋给个人或机构作为居住使用。

2.适用于短期或长期租赁，包括但不限于学生宿舍、员工宿舍等。

3.适用于租赁期限内的房屋维护、维修责任分配及租金支付等事项的明确。

补充条款：

1.宠物规定：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的规则及可能产生的额外费用等。

2.房屋保险：是否需要乙方购买房屋保险，及保险范围、费用等。

3.访客管理：访客的登记、停留时间限制、可能的访客数量限制等。

4.房屋变更：如甲方需要变更房屋使用目的或