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?合同编号：__________

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法定代表人：

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第一条物业基本情况

1.1物业位于__________，物业总面积为__________平方米。

1.2物业包括：__________（具体列出物业包含的建筑物、设施、设备等）。

第二条物业服务内容

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________；

（4）__________；

（5）__________。

第三条物业服务费用

3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每月__________元，按季度支付。

3.2甲方应在每季度的第一天支付该季度的物业管理服务费用。

3.3乙方应向甲方提供正规发票。

第四条合同的履行和监督

4.1乙方应严格按照本合同约定的服务内容和服务标准提供服务。

4.2甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并提出改进意见。

4.3乙方应及时整改甲方提出的合理意见，确保服务质量。

第五条合同的变更和解除

5.1合同期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协商一致。

5.2甲方未按约定支付服务费用的，乙方有权解除本合同。

5.3乙方服务质量不符合约定的，甲方有权解除本合同。

第六条违约责任

6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按照约定提供服务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未提供服务部分的服务费用两倍。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（签名）：__________法定代表人（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：合同签订前，甲乙双方应向对方提供有效的营业执照、资质证书等证明材料，以证实自身的合法资格。

2.明确物业服务内容、服务标准和费用，避免因理解不一致导致的纠纷。

解决办法：详细描述物业服务内容、服务标准和费用，并在合同中列出具体的服务项目，以便双方清晰了解并遵守。

3.注意合同履行过程中的沟通与监督，确保服务质量。

解决办法：甲乙双方应建立定期沟通机制，甲方有权对乙方服务质量进行监督，并提出改进意见，乙方应及时整改。

4.按时支付物业服务费用，避免违约行为。

解决办法：甲方应按照合同约定的时间、方式支付服务费用，如有违约，应承担相应的违约责任。

5.合同变更、解除和争议解决，需遵守合同约定和法律规定。

解决办法：甲乙双方在合同履行过程中如有变更、解除需求，应书面协商一致，并遵守合同约定的违约责任和争议解决方式。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指宿舍的业主或合法代理人，拥有宿舍的所有权或管理权。

2.乙方：指具备宿舍物业管理资质的公司，愿意为甲方提供宿舍物业管理服务。

3.物业：指合同约定的宿舍及其附属设施、设备等。

4.物业管理：指乙方按照甲方要求，对物业进行维护、保养、管理等服务。

5.服务费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所需的费用。

6.违约金：指甲乙双方违反合同约定时，应承担的违约责任。

7.争议解决：指合同履行过程中，甲乙双方发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。

8.合同履行：指甲乙双方按照合同约定，履行各自的权利和义务。

应用场合：

1.适用于宿舍业主或合法代理人与具备宿舍物业管理资质的公司之间，就宿舍物业管理服务达成的一致协议。

2.适用于其他类型的物业（如公寓、住宅小区等）物业管理合同的签订。

补充条款：

1.乙方在合同期内不得将物业管理服务转包给第三方。

2.乙方应按照我国相关法律法规，为甲方提供安全、文明的物业管理服务。

3.甲方如有特殊需求，应及时通知乙方，乙方应尽量满足甲方合理需求。

4.合同期满后，如甲乙双方无异议，可续签合同。

5.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

附件列表：

1.甲方的营业执照、资质证书等证明材料。

2.乙方的营业执照、资质证书等证明材料。

3.宿舍物业的相关资料，如房屋所有权证、设施设备清单等。

4.物业服务内容、服务标准的具体描述。

5.合同履行过程中的沟通与监督机制的具体规定。

6.甲方支付服务费用的银行转账凭证或其他支付凭证。