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【降杠杆货币政策下的房地产企业应对策略9400字】.docx

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    降杠杆货币政策下的房地产企业应对策略

    TOC\o1-3\h\z\u一、引言 1

    二、财务杠杆作用机制及其筹资影响 1

    （一）财务杠杆作用机制 1

    （二）财务杠杆的筹资影响 2

    三、房地产行业的特征 3

    （一）房地产商品经济发展分布不均匀： 3

    （二）房地产项目周期长： 3

    （三）我国宏观政策的调控和金融政策的缩紧： 3

    （四）房地产市场需求接近饱和： 3

    四、房地产企业高杠杆的成因 4

    （一）自有资金有限及财务杠杆的正面效应： 4

    （二）地价上涨预期高于贷款利息上涨速度 4

    （三）宽松的货币政策

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