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民间住宅小区物业管理服务合同书7篇

篇1

甲方（业主委员会）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_________小区（以下简称“小区”）提供物业管理服务事宜，签订本合同。

一、物业管理服务内容

1.物业服务范围：乙方负责提供小区内所有公共区域和私人物业的物业管理服务。具体包括：房屋维护、设备设施维护、绿化养护、保洁服务、安保服务、客户服务等。

2.物业服务内容：

（1）房屋维护：负责小区内所有房屋的维护管理，确保房屋结构安全，及时发现并处理房屋质量问题。

（2）设备设施维护：负责维护小区内的各种设备设施，包括电梯、空调系统、照明系统、消防系统等，确保设备设施的正常运行。

（3）绿化养护：负责小区内的绿化养护工作，保持花草树木的生机盎然，营造优美的居住环境。

（4）保洁服务：负责小区内的保洁工作，保持公共区域和私人物业的清洁卫生。

（5）安保服务：负责小区内的安全保卫工作，确保小区的安全秩序。

（6）客户服务：负责接待业主的咨询和投诉，及时解决问题，并提供贴心的服务。

二、物业管理服务质量

1.乙方应按照《物业管理条例》和相关法律法规的规定，以及本合同约定的服务内容和服务标准，提供物业管理服务。

2.乙方提供的服务应做到高效、细致、周到，确保业主满意。

3.乙方应定期对服务人员进行培训和教育，提高服务人员的素质和服务水平。

三、物业管理服务期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________年。

2.合同期满前，双方应协商续签或终止合同的事宜。

四、物业管理服务费及支付方式

1.甲方应按照《物业管理条例》和相关法律法规的规定，以及本合同约定的收费标准，向乙方支付物业管理服务费。具体费用包括：物业服务费、电梯费、停车费等。

2.甲方应按照约定的支付方式和时间，及时足额支付物业管理服务费。如有逾期支付的情况，应按照合同约定承担相应的违约责任。

五、违约责任及赔偿

1.甲乙双方在履行合同过程中，如因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方在提供物业管理服务过程中，如因过错导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方在支付物业管理服务费过程中，如因自身原因逾期支付的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决及法律适用

1.甲乙双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。具体约定如下：_________。

2.本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律法规。

七、其他约定事项

1.甲乙双方可依据实际需要，协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。有效期为_________年。到期后可续签或终止。

篇2

甲方（委托方）：[XX小区业主委员会]

乙方（受托方）：[XX物业管理有限公司]

根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》等法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对[XX小区]进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

[XX小区]位于XX市XX区XX街XX号，小区占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米，共有XX栋住宅楼，XX户居民。小区内设施完善，包括公共道路、排水系统、绿化带、健身设施等。

二、委托管理服务事项

1.房屋共用部位的维护和管理；

2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；

3.小区公共绿化的维护和管理；

4.小区公共环境卫生的维护和管理；

5.小区交通秩序的维护和管理；

6.居民生活的日常服务。

三、委托管理期限

委托管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，双方协商续签或终止合同。

四、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.甲方有权要求乙方提供物业管理服务，并监督乙方的服务质量；

2.甲方有权对乙方的物业管理服务提出建议和批评，并监督乙方的改进情况；

3.甲方应协助乙方进行物业管理服务，包括提供必要的资料、协助处理居民纠纷等；

4.甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用。

（二