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?合同编号：__________
甲方（出卖人）：
【全称】
【地址】
【法定代表人】
【联系电话】
乙方（买受人）：
【全称】
【地址】
【法定代表人】
【联系电话】
第一条房屋基本情况
1.1甲方出售的房屋位于【省】________市【区】________街道【房屋地址】，房屋结构为【结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米，房地产权证号为【权证号】。
1.2该房屋的规划用途为【规划用途】，土地使用权性质为【土地使用权性质】。
第二条房屋买卖价格及支付方式
2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：【金额】元整（小写）：【金额】。
2.2乙方应于本合同签订之日起【付款时间】内，将购房款支付至甲方指定的账户。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内，将该房屋交付给乙方。
3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
第四条权利和义务
4.1甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方合法权益的情况。
4.2乙方应按照本合同约定的价格和时间支付购房款。
4.3双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的【百分比】。
5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
第六条争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。
甲方（出卖人）：
【全称】
【签字/盖章】
日期：【年】年【月】月【日】日
乙方（买受人）：
【全称】
【签字/盖章】
日期：【年】年【月】月【日】日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，例如，出卖人应确为房屋权属人，买受人应具备购房资格。
解决办法：出卖人应提供有效的身份证明及房屋权属证明；买受人应提供有效的身份证明及具备购房资格的相关证明。
2.核实房屋信息，包括面积、结构、规划用途、土地使用权性质等。
解决办法：双方可共同前往房地产登记机构查询房屋权属档案，确认房屋信息无误。
3.确保购房款支付及过户手续的顺利进行。
解决办法：甲方应提供银行账户信息，乙方按约定时间支付购房款；双方共同前往房地产登记机构办理过户手续。
4.注意合同履行过程中可能出现的违约行为，以及相应的违约责任。
解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自义务，如发生违约，按合同约定承担违约责任。
5.遇到合同纠纷时，应及时协商解决或寻求法律途径。
解决办法：双方可尝试协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
法律名词及名词解释：
1.公有住房：指由国家、单位投资建设的，按政策规定分配给本单位职工的住房。
2.房地产权证：是指国家依法对房地产实行登记管理制度，房地产权利人持有的一种证明房地产权利的证书。
3.过户：指房地产权利人将其房地产权利转移给他人的法律行为。
4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
6.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。
应用场合：
1.甲方（出卖人）将其拥有的公有住房出售给乙方（买受人）时。
2.双方为中华人民共和国公民或合法注册的企业、组织。
3.双方就公有住房的买卖达成一致，并准备进行过户手续时。
补充条款：
1.房屋交付时间及条件：甲方应在合同签订后【具体日期】内将房屋交付给乙方，且应保证房屋符合合同约定的交付条件。
2.过户费用承担：双方同意，办理过户手续所需费用由【甲方/乙方】承担。
3.房屋质量保证：甲方承诺，在交付房屋时，房屋质量应符合国家相关标准和合同约定，如有质量问题，甲方应负责修复或退还部分购房款。
4.房屋交付前的维护责任：自合同签订之日起至房屋交付日止，甲方应对房屋进行维护保养，确保房屋处于良好状态。
5.房屋交付后的保修责任：自房屋交付之日起【保修期限】内，如房屋出现质量问题，甲方应负责修复。
6.合同的变更和解除：双方同意，除非符合法律规定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。
7.争议解决：本合同履行过程中发生的纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
附件列表：
1.房屋所有权证复印件
2.房屋平面图及结构图
3.出卖人身份证明复印件
4.买受人身份证明复印件
5.购房款支付凭证
6.过户手续相关文件
7.房屋质
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