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2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力考前

冲刺试卷A卷含答案

单选题（共30题）

1、房地产市场是地区性市场，其供求状况、价格水平及价格走势等都是地区性

的，在不同地区之间可能不同，甚至是反向的，这主要源于房地产的

（）。

A.独一无二性

B.不可移动性

C.相互影响性

D.供给有限性

【答案】B

2、适用于室外配水管网的水压经常或周期性低于室内所需水压的情况的供水方

式是（）。

A.直接供水方式

B.设置水箱的供水方式

C.设置水泵、水箱的供水方式

D.分区、分压供水方式

【答案】C

3、房地产开发贷款期限一般不超过（）年。

A.3

B.4

C.5

D.6

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【答案】A

4、房地产抵押是抵押人以其合法的房地产以（）的方式向抵押权人提供债

务履行担保的行为。

A.不转移占有

B.转移使用权

C.转移占有

D.转移所有权

【答案】A

5、房屋查验时，房地产经纪人员应根据现场勘察情况，填写（）。

A.公用设备运行报告

B.住宅使用说明书

C.房屋交接单

D.房屋环境信息核查表

【答案】C

6、贷款金额占抵押住宅价值的比例，称为（）。

A.贷款成数

B.贷款比例

C.偿还比率

D.贷款额度

【答案】A

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7、按照房地产经纪机构明码标价制度，房地产经纪机构应（）。

A.公示收费标准

B.混合标价

C.捆绑标价

D.与客户口头约定佣金

【答案】A

8、2017年1月，李某将其一套自有住房出租给王某，双方签订了房屋租赁合

同。合同约定租期为3年。2018年1月，王某将该套住房转租给刘某，并签订

了转租合同。则下列关于转租的说法中，不正确的是（）。

A.王某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续

B.王某转租该套住房，应当经李某同意

C.转租合同有效期间，即使李某与王某的租赁合同终止，转租合同仍然有效

D.刘某承租该住房的期限最长为3年

【答案】D

9、某房地产经纪人办理了下列登记业务，其中，不属于房地产转移的是

（）。

A.房地产互换

B.房地产继承

C.房地产入股

D.所有权人名称变更

【答案】D

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10、房地产转让时，当事