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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：____________________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_____________________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：甲方应提供有效身份证明，乙方如有特殊要求，可要求甲方提供相关资质证明。

2.房屋信息真实准确，不存在虚假情况。

解决办法：双方可委托第三方机构进行房屋实地查看，确保房屋情况真实。

3.租赁期限、租金及支付方式明确，避免后期产生纠纷。

解决办法：在合同中明确租赁期限、租金及支付方式，双方确认无误后签字。

4.押金数额及退还条件合理，避免双方因押金问题产生争议。

解决办法：在合同中明确规定押金数额、退还条件及退还时间，双方确认无误后签字。

5.房屋使用及维修责任明确，避免后期产生纠纷。

解决办法：在合同中明确房屋使用及维修责任，双方确认无误后签字。

6.合同变更、解除及违约责任明确，确保双方权益。

解决办法：在合同中明确规定合同变更、解除及违约责任，双方确认无误后签字。

7.注意合同履行过程中的法律法规变化，及时调整合同内容。

解决办法：双方应关注法律法规变化，如有需要，可签订补充协议。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.甲方（出租方）：指出租房屋的一方，具有房屋所有权或使用权。

2.乙方（承租方）：指承租房屋的一方，需按照合同约定支付租金并合理使用房屋。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间段，自合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定数额的金钱。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。

8.争议解决：指合同双方在履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

9.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及最高人民法院的司法解释等。

应用场合：

1.个人或企业出租自有住房、商业办公房、店铺等。

2.房屋租赁代理机构代理出租房屋。

3.房屋租赁双方为企事业单位或其他组织。

4.租赁期限为一月至多年不等。

5.适用于短期租赁和长期租赁。

补充条款：

1.房屋附属设施清单：详细列明房屋