公积金贷款二手房买卖协议书模板2024年.docx

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公积金贷款二手房买卖协议书模板2024年

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3定义和解释

第二章：合同当事人

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3双方声明与保证

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属情况

3.3房屋现状

第四章：交易条件

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款期限

第五章：公积金贷款条件

5.1贷款申请条件

5.2贷款金额与期限

5.3贷款利率

第六章：房屋交付与过户

6.1交付条件

6.2过户程序

6.3过户费用

第七章：税费承担

7.1税费种类

7.2税费计算

7.3税费支付责任

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约处理

8.3违约金

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同终止

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

第十一章：特别约定

11.1必威体育官网网址条款

11.2通知与送达

11.3不可抗力

第十二章：合同生效与签字

12.1合同生效条件

12.2签字栏

12.3签订时间

12.4签订地点

第十三章：附件

13.1附件清单

13.2附件效力说明

13.3附件的补充与修改

合同编号：______

第一章：前言

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公正性和透明性。

1.2合同依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，结合双方的实际情况，经协商一致订立。

1.3定义和解释

本合同中所涉及的专业术语和特定表述，其定义和解释如下：

“二手房”：指已经办理过产权登记，再次进行买卖的房屋。

“公积金贷款”：指买方依据国家相关政策，使用个人住房公积金账户资金进行的贷款。

第二章：合同当事人

2.1卖方信息

卖方名称：______

卖方地址：______

卖方身份证号码/统一社会信用代码：______

2.2买方信息

买方名称：______

买方地址：______

买方身份证号码/统一社会信用代码：______

2.3双方声明与保证

双方均声明并保证：

具有完全民事行为能力。

对交易房屋拥有合法的处置权。

保证所提供的信息真实、准确、完整。

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋坐落：______

建筑面积：______平方米

房屋结构：______

房屋用途：______

3.2房屋权属情况

房屋所有权证号：______

土地使用权证号：______

房屋所有权人：______

3.3房屋现状

房屋现状描述：______

房屋附属设施：______

第四章：交易条件

4.1交易价格

房屋交易总价为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2付款方式

买方应按照以下方式支付房款：

首付款：______元，于______前支付。

公积金贷款：______元，按照贷款合同约定支付。

4.3付款期限

买方应于______前完成全部付款。

第五章：公积金贷款条件

5.1贷款申请条件

买方应满足以下条件以申请公积金贷款：

具有稳定的收入来源。

良好的信用记录。

符合公积金管理中心的其他条件。

5.2贷款金额与期限

贷款金额为人民币（大写）：元整（￥）。

贷款期限为______年。

5.3贷款利率

贷款利率按照国家规定的公积金贷款利率执行，当前利率为______%。

第六章：房屋交付与过户

6.1交付条件

卖方应于买方支付首付款后______日内，将房屋交付给买方。

6.2过户程序

房屋过户应按照以下程序进行：

双方共同到房地产交易中心办理过户手续。

买方支付相关税费。

完成过户登记。

6.3过户费用

过户所需税费由______方承担。

第七章：税费承担

7.1税费种类

本次交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

7.2税费计算

税费应根据国家相关法律法规和政策进行计算。

7.3税费支付责任

买方应负责支付买方应承担的税费，卖方应负责支付卖方应承担的税费。

以上为合同前半部分内容，后续章节将在后续提问中继续完善。

第八章：违约责任

8.1违约情形

违约情形包括但不限于：

卖方未按约定交付房屋。

买方未按约定支付房款。

任何一方违反合同其他条款。

8.2违约处理

违约方应在违约行为发生后______日内书面通知对方，并采取补救措施。

8.3违约金

违约方应向守约方支付违约金，违约金的金额为交易总价的______%。

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内