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?合同编号：__________
甲方（出租人）：
地址：
联系电话：
乙方（承租人）：
地址：
联系电话：
鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积为____________________。
1.2甲方对房屋具有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利义务
5.1甲方保证乙方在租赁期间对房屋的正常使用，确保房屋及附属设施的安全性能。
5.2甲方应在租赁期间负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：
（1）乙方故意或过失导致的损坏；
（2）正常磨损和自然损坏；
（3）不可抗力因素导致的损坏。
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。
第六条乙方权利义务
6.1乙方按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用房屋及附属设施。
6.2乙方在租赁期间应妥善保管房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。
6.3乙方不得将房屋转租、转借或转让给第三方，不得改变房屋结构和用途。
6.4租赁期满或合同提前解除后，乙方应在甲方要求的时间内将房屋及附属设施交还给甲方，并承担由此产生的一切费用。
第七条合同的变更和解除
7.1本合同一旦签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。
7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。
7.3乙方提前解除合同的，甲方有权不退还押金，并追究乙方相应法律责任。
第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.注意事项：确保合同方的信息准确无误，包括姓名、地址、联系方式等。
解决办法：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息，必要时可要求提供相关证件。
2.注意事项：租金及押金的支付时间、金额和方式应明确。
解决办法：在合同中详细约定租金和押金的支付时间、金额和方式，避免日后发生纠纷。
3.注意事项：租赁期限的起止时间应明确，避免提前解除或延长租赁期限时的纠纷。
解决办法：在合同中明确租赁期限的起止时间，并约定提前解除或延长租赁期限的条件和程序。
4.注意事项：甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，乙方应合理使用。
解决办法：甲方定期检查房屋及附属设施的安全性能，乙方按照甲方要求合理使用。
5.注意事项：合同的变更和解除应遵循法律程序，避免擅自变更或解除合同。
解决办法：在合同中明确约定合同变更和解除的条件、程序和违约责任。
法律名词及名词解释：
1.出租人（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给承租人使用。
解释：出租人是指拥有房屋所有权并对房屋享有出租权利的人。
2.承租人（乙方）：租赁房屋的使用者，按照合同约定支付租金。
解释：承租人是指租赁房屋并按照合同约定支付租金的人。
3.租赁期限：承租人使用租赁物的期间。
解释：租赁期限是指承租人按照合同约定使用租赁物的起始时间和终止时间。
4.租金：承租人按照约定支付给出租人的费用。
解释：租金是指承租人为使用租赁物按照合同约定支付给出租人的费用。
5.押金：承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的费用。
解释：押金是指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的费用
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