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开发商无理由退房协议书5篇

篇1

甲方（开发商）：_________

乙方（购房者）：_________

鉴于甲方与乙方于_________年_________月_________日签订了《商品房买卖合同》，现因甲方无理由要求乙方退房，经双方友好协商，达成以下协议：

一、协议背景

1.甲方与乙方签订的《商品房买卖合同》中约定了双方的权利和义务，包括但不限于房屋交付、付款方式、违约责任等。

2.甲方在合同执行过程中，无合理理由要求乙方退房，违反了合同约定和法律法规规定。

3.乙方同意甲方的退房要求，但要求甲方承担相应的违约责任和赔偿损失。

二、协议内容

1.甲方同意退还乙方已支付的购房款，并承担相应的违约责任。

2.甲方同意赔偿乙方因退房产生的损失，包括但不限于房屋差价、房屋装修费用等。具体赔偿金额由双方协商确定。

3.乙方同意在收到甲方全额退款和赔偿后，解除与甲方的《商品房买卖合同》。

4.双方同意在协议签订后，共同向房地产管理部门办理合同解除手续。

5.双方同意在协议执行过程中，遵守相关法律法规规定，不得损害对方合法权益。

三、违约责任

1.甲方如未按照协议约定时间退还乙方购房款或赔偿损失，视为违约。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方如未按照协议约定时间解除与甲方的《商品房买卖合同》或未协助甲方办理合同解除手续，视为违约。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

四、争议解决

1.双方同意在协议执行过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应遵守相关法律法规规定，不得损害对方合法权益。同时，双方应积极配合法院的调查取证工作，以便尽快解决争议。

五、其他事项

1.本协议一式三份，甲方、乙方和房地产管理部门各执一份。具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字或盖章之日起生效。

3.本协议未尽事宜，由双方协商补充。协商补充的协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

鉴于：

1.甲方为合法注册的房地产开发商，拥有所售房屋的合法产权。

2.乙方为合法注册的购房者，具备购房资格和支付能力。

3.甲方和乙方在自愿、平等、公正的基础上，经友好协商，达成以下无理由退房协议：

一、协议内容

1.甲方同意乙方在协议签订后的一定时间内（具体以协议约定为准），无理由退房。即乙方可以在无需提供任何理由的情况下，向甲方提出退房申请。

2.甲方在收到乙方的退房申请后，应在协议约定的时间内（具体以协议约定为准），退还乙方已支付的房款。退还的房款应包括但不限于首付款、贷款（如有）以及已支付的其他费用（如有）。

3.乙方在提出退房申请时，应确保已经支付了所有应付款项，包括但不限于房屋价款、税费、维修基金等。如果乙方未支付上述款项，则甲方有权拒绝乙方的退房申请。

4.本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议生效之日起至协议终止之日止，乙方享有本协议约定的无理由退房权利。

5.甲方应在协议生效之日起的约定时间内（具体以协议约定为准），向乙方提供正式的购房发票和合同等相关文件。如果甲方未在规定时间内提供上述文件，则乙方有权拒绝办理退房手续。

6.乙方在办理退房手续时，应确保已经完成了所有应支付款项的支付义务。如果乙方未支付完所有款项，则甲方有权拒绝办理退房手续。

7.甲方应在收到乙方的退房申请后，尽快协助乙方办理退房手续。如果甲方未在规定时间内协助乙方办理退房手续，则应承担相应的违约责任。

8.乙方在办理退房手续时，应确保已经完成了所有应支付款项的支付义务。如果乙方未支付完所有款项，则甲方有权拒绝办理退房手续。同时，乙方应承担因违约产生的相关法律责任。

二、违约责任

1.如果甲方违反本协议约定的任何义务，包括但不限于未在规定时间内退还房款、未在规定时间内提供购房发票和合同等相关文件、未协助乙方办理退房手续等，则应承担相应的违约责任。甲方应承担的违约责任包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接损失和间接损失。

2.如果乙方违反本协议约定的任何义务，包括但不限于未在规定时间内提出退房申请、未支付完所有款项、未协助甲方办理退房手续等，则应承