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?合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：________________

性别：________________

身份证号码：________________

联系电话：________________

地址：________________

乙方（买方）：

姓名：________________

性别：________________

身份证号码：________________

联系电话：________________

地址：________________

第一条房屋基本情况

1.1该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2该房屋的具体情况如下：

房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号

房屋结构：_______结构

房屋面积：_______平方米

土地性质：_______

土地使用权证号：________________

所有权证号：________________

1.3该房屋的交付时间定于本合同签订后_______日内。

第二条房价款

2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.2房价款支付方式如下：

乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金。定金支付后，乙方应按照双方约定的时间支付剩余房价款。

乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房价款，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.3乙方未按照约定的时间支付房价款的，甲方有权按照逾期付款的天数按日计算违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率（日利率为_______‰）。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

3.3甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律上的瑕疵。如因甲方原因导致该房屋不能过户的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任。

4.2甲方如不能按照本合同约定的时间、地点、条件交付该房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

4.3乙方如不能按照本合同约定的时间支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。

甲方（卖方）：______________

乙方（买方）：______________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.房屋产权确认：在签订合同前，双方应确保该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。如有疑问，可委托专业律师进行产权调查。

解决办法：如发现房屋存在产权问题，应及时沟通协商，必要时可聘请专业律师协助解决。

2.房屋交付时间：甲方应按照本合同约定的时间交付该房屋。

解决办法：如甲方不能按时交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

3.房价款支付：乙方应按照本合同约定的时间支付房价款。

解决办法：如乙方未按时支付房价款，甲方有权按照逾期付款的天数按日计算违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率（日利率为千分之一）。

4.过户费用：过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

解决办法：如双方在过户费用上存在分歧，可聘请专业律师协助协商解决。

5.违约责任：任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任。

解决办法：违约方应承担违约责任，如支付违约金、双倍返还定金等。双方也可聘请专业律师协商解决。

法律名词及名词解释：

1.产权：指房屋的所有权、使用权、收益权和处分权。

2.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。

3.定金：一方为了保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。

4.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应按照合同约定支付给对方一定数额的金钱。

5.过户：将不动产或动产的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的行为。

6.所有权：指对不动产或动产享有占有、使用、收益和处分的权利。

7.使用权：指对不动产或动产享有使用的权利。

8.收益权：指对不动产或动产享有获取收益的权利。

9.处分权：指对不动产或动产进行转