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两间门面房租赁经营早餐店协议7篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

为明确双方的权利和义务，规范双方的租赁行为，根据国家有关法律、法规的规定，结合双方实际情况，经反复协商，特订立本合同，供双方共同遵守。

一、出租房屋状况

1.甲方将位于XX区XX路的XX号门面房，出租给乙方经营早餐店。该门面房的面积XX平方米，格局为XX。

2.乙方对该门面房的格局、装修装饰方案应事先征得甲方的同意。在租赁期间，乙方需保证不擅自改变房屋的结构和用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在租赁期满前，双方可以协商续租。

2.租赁期间，乙方需按时交纳租金和其他费用，并确保经营活动的顺利进行。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方交纳租金，租金标准为每月XX元。租赁期间，乙方需按时交纳租金，每逾期一天，需向甲方支付违约金XX元。

2.乙方可以选择以下支付方式：现金或银行转账。选择银行转账的，乙方需将租金转入甲方指定的银行账户。

四、其他费用及支付方式

1.乙方在租赁期间需承担的其他费用包括：水电费、燃气费、物业管理费等。这些费用由乙方自行承担，甲方负责代收代缴。

2.乙方需按时向甲方交纳上述费用，每逾期一天，需向甲方支付违约金XX元。

五、甲方的权利与义务

1.甲方有权监督乙方承租房屋的使用情况，确保房屋不被擅自改变结构和用途。

2.甲方需按时向乙方提供房屋，并确保房屋的安全使用。在租赁期间，甲方需负责房屋的维修和保养工作。

3.甲方有义务协助乙方办理相关手续，如工商登记、税务登记等。

六、乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期间内使用房屋，并享受房屋带来的经营收益。同时，乙方也需遵守甲方的各项规定和制度。

2.乙方需按时交纳租金和其他费用，并确保经营活动符合相关法律法规的规定。在租赁期间内，乙方需保持房屋内部的卫生和整洁。在合同终止时，乙方需将房屋恢复原状并清理垃圾。若因乙方原因导致房屋损坏或丢失的，乙方需承担相应的赔偿责任。

3.乙方有义务保护甲方的房屋财产不受损失和侵害。在租赁期间内，乙方需确保房屋的安全使用，并承担相应的消防安全责任。若因乙方原因导致火灾或其他安全事故的发生，乙方需承担相应的法律责任和赔偿责任。同时，乙方也需尊重甲方的合法权益，不得擅自转租或转让房屋。若确需转租或转让的，需事先征得甲方的同意，并按照相关法律法规的规定办理相关手续。

七、违约责任及赔偿标准

1.甲方或乙方违反本合同的约定，需承担相应的违约责任。具体违约责任的承担方需根据违约方的原因和程度来确定。若因违约方原因导致合同无法继续履行的，违约方需承担相应的赔偿责任。

2.赔偿标准需根据双方协商确定。在协商过程中，双方应充分考虑对方的实际损失和合理利益诉求。若协商不成的，可以通过仲裁或诉讼等方式解决争议。但无论采取何种方式解决争议，违约方都需承担相应的法律责任和赔偿责任。

八、合同终止及解除条件

1.本合同在以下情况下可以终止或解除：双方协商同意；承租方违反合同约定或相关法规；出租方收回房屋自用等情形。在合同终止或解除时，双方应友好协商解决相关事宜。若协商不成的，可以通过仲裁或诉讼等方式解决争议。但无论采取何种方式解决争议，违约方都需承担相应的法律责任和赔偿责任。

2.合同终止或解除后，承租方应将房屋恢复原状并清理垃圾。若因承租方原因导致房屋损坏或丢失的，承租方需承担相应的赔偿责任。同时，出租方也有义务协助承租方办理相关手续，如工商登记、税务登记等撤销事宜。

九、其他约定事项

1.本合同未尽事宜由双方协商补充完善；若协商不成的可以向当地仲裁机构或法院提起诉讼解决争议；合同解释权归出租方所有；本合同一式两份双方各执一份具有同等法律效力；本合同自双方签字盖章之日起生效等条款。

篇2

甲方（出租方）：________

乙方（承租方）：________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的两间门面房租赁给乙方经营早餐店一事，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本信息

1.房屋位置：甲方所有的两间门面房位于________，具体地址为________。

2.房屋面积：该房屋的总面积为________平方米，其中厨房面积为________平方米，餐厅面积为________平方米。

3.房屋设施：该房屋内部设有厨房、餐厅、卫生间等设施，并配备了相应的电器设备。

二、租赁期限及用途