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简单版房地产租赁合同7篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方租赁给乙方的房地产事宜，达成如下协议：

一、房地产基本情况

甲方租赁给乙方的房地产位于[房地产地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，产权年限[产权年限]年。该房地产已办理抵押登记，抵押权人[抵押权人]享有优先受偿权。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将房地产返还给甲方，并保证房地产的完好和可居住性。

三、租金及支付方式

1.租金：[租金金额]元/月，按季度支付。乙方应在每个季度第一个月的10日前将租金支付给甲方。

2.乙方逾期支付租金的，应按日支付违约金，违约金为月租金的10%。

四、保证金

乙方应在签订合同时向甲方交纳保证金[保证金金额]元。保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定，不损害甲方的利益。租赁期满，乙方返还房地产并结清所有费用后，甲方应将保证金退还乙方。

五、维修和保养

乙方应妥善维修和保养房地产及其附属设施，确保房地产处于良好的可居住状态。如有损坏或故障，乙方应及时修复或更换。甲方有权在必要时要求乙方对房地产进行必要的维修和保养。

六、违约责任

1.甲方未能按时交付房地产的，应支付违约金，违约金为月租金的10%。

2.乙方逾期返还房地产的，应支付违约金，违约金为月租金的10%。同时，乙方应承担租赁期满后的房屋空置费用。

3.乙方擅自改变房地产的结构或用途的，应支付违约金，违约金为月租金的20%。甲方有权要求乙方恢复原状。

4.乙方违反合同约定损害甲方的利益的，应支付违约金，违约金为月租金的20%。甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

七、合同终止与解除

1.双方协商一致的，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）逾期返还房地产的；

（2）擅自改变房地产的结构或用途的；

（3）违反合同约定损害甲方的利益的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）未能按时交付房地产的；

（2）未履行维修和保养义务的；

（3）其他违反合同约定损害乙方利益的行为。

4.合同解除后，双方应友好协商解决相关事宜。乙方应返还房地产并确保房地产的完好和可居住性。甲方应退还乙方已支付的租金和保证金。

八、争议解决

双方因履行本合同发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应停止履行合同。判决生效后，双方应继续履行本合同。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。但应及时告知对方并采取适当措施减少损失。

4.双方应对本合同内容必威体育官网网址，不得向无关人员泄露。必威体育官网网址期限为租赁期满之日起五年。必威体育官网网址期限届满后，双方可协商续签必威体育官网网址协议。

5.租赁期满或合同解除后，乙方应将房地产内属于乙方的财物搬走并清理房屋卫生。如乙方未在规定时间内搬走财物或未清理房屋卫生，甲方有权自行处理并扣除乙方的保证金作为违约金。但应提前通知乙方并保留相关证据以便证明处理情况。

6.租赁期满或合同解除后，若乙方需要继续承租该房地产或有其他合作意向的，应提前与甲方协商相关事宜并签订书面协议以确保双方权益得到保障。但协商过程中双方应尊重对方的意愿和意见并达成公平合理的共识后方可签订协议以确保合作顺利进行。

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方房地产事宜，达成以下协议：

一、租赁标的

1.甲方将其合法拥有的房地产出租给乙方，具体包括：

2.乙方承租的房地产位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米。

3.乙方承租的房地产用途为XX，未经甲方同意，乙方不得擅自改变该房地产的用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应将房地产交还甲方，并恢复原状。如乙方需要继续承租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式