农村自建房转让协议合同书8篇.docx

农村自建房转让协议合同书8篇

篇1

甲方（出让方）：

姓名：张先生

身份证号：32082619800101001

住址：江苏省淮安市淮安区淮城镇育新路5号

联系方式乙方（受让方）：

姓名：李女士

身份证号：32082619850501002

住址：江苏省淮安市淮安区淮城镇育新路6号

联系方式鉴于甲方和乙方经友好协商，同意就甲方农村自建房的转让事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于江苏省淮安市淮安区淮城镇育新路5号，为甲方自建房，建筑面积为200平方米，结构为砖混结构，共两层。房屋内部装修简单，但有部分家具和家电。具体详见附件一《房屋结构图及物品清单》。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：该房屋转让价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000元）。该价格包括房屋本身、内部装修及附件一中所列的物品。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起五个工作日内向甲方支付定金人民币贰拾万元整（￥200,000元）。剩余款项人民币捌拾万元整（￥800,000元）应在房屋过户手续办理完毕后五个工作日内支付。具体支付方式以银行转账为准，甲方账户信息如下：开户行：中国建设银行股份有限公司淮安分行，账号：62228485888888888888。

三、过户及税费

1.甲方应在本合同签订之日起十个工作日内向乙方提供房屋过户所需的所有相关文件。乙方应在收到文件后十个工作日内完成过户手续。

2.房屋过户过程中产生的所有税费均由乙方承担。具体包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。甲方应协助乙方完成相关税费的缴纳工作。

四、房屋交付及验收

1.甲方应在房屋过户手续办理完毕后五个工作日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其内部物品进行验收，并签署《房屋交付验收单》。如验收过程中发现任何问题或损坏，甲方应在合理期限内予以修复或更换。

2.乙方在验收过程中如发现房屋结构或设备设施存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应立即进行修复或更换。如因甲方未能及时修复或更换而给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

五、违约责任及争议解决

1.甲方和乙方应本着诚信原则履行本合同。如一方违约，应承担相应的违约责任并赔偿因此给对方造成的实际损失。具体违约责任包括但不限于：未能按时支付款项、未能按时完成过户手续、未能按时交付房屋等。

2.如因本合同产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。因诉讼产生的所有费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）均由败诉方承担。胜诉方有权要求败诉方赔偿其因此产生的所有损失（包括但不限于直接损失和间接损失）。

六、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式三份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。附件一《房屋结构图及物品清单》作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议未达成之前，本合同继续有效。双方应本着友好协商的原则解决本合同执行过程中遇到的问题和困难。

篇2

甲方（出让方）：张三，身份证号码：1234567890123456，联系电话：12345678901。

乙方（受让方）：李四，身份证号码：0987654321098765，联系电话：09876543211。

鉴于甲方与乙方经友好协商，同意就甲方农村自建房的转让事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于XX市XX区XX镇XX村，建筑面积为XX平方米，占地面积为XX平方米。

2.房屋为甲方自建，具有完整的房屋所有权和土地使用权。

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意以人民币（大写）壹佰贰拾万元整（小写）120万元的价格将房屋转让给乙方。

2.乙方同意在签订本协议时支付定金人民币（大写）贰拾万元整（小写）20万元给甲方，剩余款项人民币（大写）壹佰万元整（小写）100万元在办理完房屋过户手续后支付。

三、房屋交付及过户

1.甲方同意在签订本协议后XX日内将房屋交付给乙方，并保证房屋的完整性和安全性。

2.乙方同意在支付完剩余款项后，协助甲方办理房屋过户手续，确保房屋所有权和土地使用权顺利转移。

四、违约责任

1.若甲方未能按约定交付房屋，需向乙方支付违约金，违约金为转让价格的XX%。

2.若乙方未能按约定支付款项或协助办理过户手续，需向甲方支付违约金，违约金