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园区收费管理制度

第一章总则

第一条为了规范本公司各管理处收费工作的管理，完善收费记录

等基础会计工作，加强对管理处收费工作的会计监督，结合本公司的

实际情况，制定本制度；

第二条本制度依据《____会计法》、《内部会计控制规范—基本

规范(试行)》等法律法规制订的强制性规定，各管理处必须执行，不

得以各种理由拒绝执行，对于试行过程中出现的问题可以协商解决。

第三条收费工作是公司业务的重要组成部分，应全力配合公司业

务的开展，同时也需要其他部门员工的参与和配合。

第四条管理处负责人应按本制度的规定____、管理本管理处收费

工作，并对管理处收费管理制度的建立健全及有效实施负责。

第五条收费管理制度应达到以下基本目标：

(一)规范各管理处收费行为，保证收费资料真实、完整；

(二)不相容职务由不同的人员担任；

(三)建立并完善收费记录制度，保证各类相关账册的记录准确，

并做到数据来源清晰、账账相符；

(四)各类数据应及时上报公司财务部，保证财务数据及时传递，

为管理活动提供及时、准确的信息；

(五)加强对管理处财务收支活动的会计监督；

第二章收费分工

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第六条按照不相容职务相分离的原则，收费业务授权批准、收费

业务执行、收费稽核检查等工作应由不同的人员执行，以达到明确职

责权限，形成相互制衡机制；

第七条以下工作是不相容的：

1、收费金额确认工作与收费工作；

2、水、电、气等费用的抄表工作与收费工作；

3、装修押金收取标准、押金退回的确认工作与收费工作；

4、应收款的记录工作与收费工作；

第八条收费工作分工如下：

1、房管员负责应收管理费、本体金及其他相关费用收取标准、收

费起止时间的确认工作；

2、房管员负责确定押金收取标准、押金准退批准及处理工作；

3、水电工负责辖区所有由公司支付费用的水电表的抄录工作；

4、收费员负责以上各项经确认的收、付款内容进行收、付款作

业，编制管理处相关报表；

5、统计员负责数据的统计工作；

6、财务部负责收付款业务的稽核工作。

第三章收费程序

第九条管理费及本体金的收费程序：由房管员在当月____日前根

据相关文件及管理情况确认当月应收金额，打印应收清单，经管理处

主任签名确认后，报管理处收费员及公司财务部。房管员依据经管理

处主任签名确认的本月应收管理费、维修基金的清单填入《管理费、

维修基金收费台账》的相应栏内，内容包括：应收费所属时间、管理

费、维修基金的小计及累计金额并签名或盖章。收费员根据《管理

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费、维修基金收费台账》的记录情况，收取相应的管理费、维修基

金。

第十条除非得到董事长的授权、任何人无权减免应收款项。收费

员应严格按照上报的各项收费清单收费，如有减免应收款项的，应有

董事长的亲笔签名，并做好相关资料的保管工作、以备查验。

第十一条水电费的收取程序。水电工应在次月____日前抄录水、

电表，报收费员，收费员据以计算相关费用，区分代收代付和公用自

用情况，并在____日前报上财务部，水电表的抄录时间应尽量与水、

电部门的抄表时间统一。水电工应对公用区域的水电的耗用情况负

责，建议管理处建立相关制度，对公用水、电情况进行考核，并以此

作为对水电工的考核指标之一。

第十二条押金的收退程序。收取各类押金时，由房管员根据相关

规定收费标准，填制收费通知单，收费员根据通知单收取押金。退押

金时，由房管员根据具体情况确定退款金额，并报管理处主任签名，

收费员据以退付押金。收费员在登记《现金收费日记账》的同时，必

须建立相应的《押金收退记录本》登记押金收、退、存情况，并每月

与财务部核对。

第十三条停车费的收取程序。

园区收费管理制度（二）

是针对园区内的各项费用收取进行规范和管理的制度。其目的是

为了保障园区运营的正常运转，维护公平竞争的市场环境，合理分摊

园区共享资源的使用成本，促进园区的发展和企业的创新。