2024前期物业服务合同(范本).docxVIP

?合同编号：__________

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鉴于甲方为物业的业主（或业主大会），根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，乙方愿意为甲方提供前期物业管理服务，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条物业管理项目及范围

1.1乙方提供的物业管理服务项目为：________________（物业名称）。

1.2物业管理服务范围包括：____________________________________________。

第二条服务期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

第三条服务费用

3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每平方米人民币____元/月。

3.2甲方应按照约定的标准和时间向乙方支付物业管理服务费用。

第四条乙方的义务

4.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并确保服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。

4.2乙方应遵守必威体育官网网址原则，对甲方的隐私和商业秘密予以必威体育官网网址。

4.3乙方应按照约定时间和方式向甲方报告物业管理情况。

第五条甲方的义务

5.1甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用。

5.2甲方应遵守物业管理规定，配合乙方的工作，不得妨碍物业管理服务的正常进行。

5.3甲方有权对乙方的物业管理服务质量进行监督和评价。

第六条违约责任

6.1乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权要求乙方支付违约金。

6.2甲方未按照约定支付物业管理服务费用的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并有权要求甲方支付滞纳金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.双方应确保在签订合提供准确的信息，包括但不限于联系人、地址等。

解决办法：合同签订前，双方应认真核实对方提供的信息，必要时进行实地考察，确保信息准确无误。

2.甲方应按照约定的时间和方式支付物业管理服务费用。

解决办法：甲方未能按时支付物业管理服务费用时，乙方有权催告甲方支付，并有权依法追讨欠款。

3.乙方应按照约定提供物业管理服务，并确保服务质量符合相关法律法规及行业标准。

解决办法：乙方未能按照约定提供服务或服务质量不符合要求时，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权要求乙方支付违约金。

4.双方应遵守必威体育官网网址原则，对对方的隐私和商业秘密予以必威体育官网网址。

解决办法：如一方违反必威体育官网网址义务，泄露对方的隐私和商业秘密，对方有权要求违约方承担相应的法律责任。

5.双方应遵守合同约定的其他义务和约定。

解决办法：如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。

法律名词及名词解释：

1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理、维护及相关服务的行为。

2.物业管理服务费用：指物业服务企业为提供物业管理服务而向业主收取的费用。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

4.滞纳金：指一方未按照约定时间支付费用，应向对方支付的逾期付款的违约金。

5.行业标准：指由国家相关部门或行业协会制定的，针对某一行业的产品、服务等方面的标准。

6.必威体育官网网址义务：指合同双方对合同内容、商业秘密、技术秘密等予以必威体育官网网址的义务。

7.业主大会：指物业所有权人依照法律法规和物业管理制度，为实现物业共同利益而组成的自治组织。

8.物业所有权人：指对物业拥有所有权的人，包括个人和单位。

应用场合：

1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼、工厂、学校等物业的前期物业管理服务。

2.适用于甲方委托乙方进行物业管理的情况。

3.适用于新开发的物业项目或更换物业管理公司的情况。

补充条款：

1.物业管理服务内容的具体描述：包括清洁、保安、维修、绿化等服务的内容和标准。

2.物业安全管理：包括消防安全、交通安全、人员管理等。

3.物业设施设备维护：包括电梯、消防设备、供水供电设施等。

4.物业费用结算方式：包括物业服务费、维修基金等费用的结算周期和方式。

5.物业保险：包括物业保险的购买、理赔等事项。

6.紧急情况处理：包括突发事件、自然灾害等应急处理程序。

7.物业维修责任：包括物业设备设施的维修责任、业主自用部分的维修责任等。

8.业主满意度调查：包括调查频率、调查结果的公布等。

附件列表：

1.物业项目概述：包括物业的