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疾病中心项目工程监理规划

疾病中心项目工程监理规划

第一节工程概况

__市疾病预防控制中心工程是由__市疾病预防控制中心投资兴建。本工程位于__市__区嘉禾地段，项目总建筑面积40166m2，其中地上建筑面积36786m2，地下建筑面积3380m2；由三幢实验楼、一幢综合办公楼、一幢预防医学门诊、一幢附楼组成的建筑群；其中综合办公楼地上11层，地下室1层，地面高度42m，三幢实验楼均为五层，层高5.2m，预防医学门诊及附楼均三层，报告厅为单层建筑，层高10.5m。基础采用预应力管桩；综合办公楼采用框架—剪力墙结构体系，其余建筑为框架结构。本工程设计的合理使用年限为50年，结构安全等级为二级。抗震设防综合办公楼、三幢实验楼为甲类建筑，设防烈度为8度，地震作用和抗震措施按8度考虑；预防医学门诊楼为乙类建筑，地震作用按7度和抗震措施按8度考虑；报告厅和附楼为丙类建筑，地震作用和抗震措施按7度考虑。各建筑物构件的耐火等级为一级。

第二节监理工作范围、内容、目标、依据

一、监理范围

经双方协商，业主委托监理单位对本项目施工过程进行全过程、全方位实行施工阶段监理，主要包括以下各项工程：

A．基坑支护及土方开挖

B．桩基础工程；

C．土建工程：砼结构，砌体，屋面，内外装饰工程；

D．各类防水工程；

E．给排水、电气、通风空调、消防工程等机电安装工程：

F．电梯安装工程；

G．幕墙、门窗工程；

H．弱电系统工程：可视对讲、消防报警、楼宇自控、保安监控、地库收费系统等；

I．室外配套工程；

二、监理目标

1、质量控制目标

达到合格工程标准。

2、进度控制目标

工程总工期控制在业主要求的工期内完工。

3、投资控制目标

工程总投资控制在工程概算投资额以内。

4、安全生产、文明施工及环保管理控制目标

不发生重大安全责任事故，做到安全生产，文明施工，保护生态环境。

三、监理任务和内容

对工程建设质量、进度及投资控制目标进行有效地控制和管理，做好组织协调工作，全面维护业主委托的项目合法权益；为业主提供技术、法律等方面的咨询意见，帮助业主实现预定的质量目标及进度目标和投资控制。

㈠、施工前期准备阶段的监理工作内容

1、于分项或分部工程招标或议标阶段，负责对施工技术方案提出要求，制定质量目标及工期目标。根据业主发展需要随时调整工程总进度计划；

2、参与分包工程投标单位的考察、评估工作，对投标单位的技术力量、技术装备、管理措施作出评价意见，在业主有要求时提交独立的评估报告。对投标单位的施工组织设计进行评价，在业主有要求时参加议标会议并澄清技术疑问。

3、协助业主和业主委托的总承包单位与中标单位洽商分包合同中有关质量及进度事宜，落实质量及进度目标保证措施。

㈡、施工阶段监理工作内容

1、代表业主组织图纸会审，完成图纸会审纪要并督促各方完成签署手续。每项分项或分部工程开工前向分包单位作技术交底。

2、审查分包单位提出的施工技术方案、施工进度计划、质量保证措施等，并随时检查实施情况，按业主要求做好各种进度、质量记录，定期向业主提交工程情况汇报。

3、参加或代表业主召开工程例会，检查工程质量、进度、协调各分包单位之间在施工场地占用、工序交接、水电使用、公共设施使用等方面的关系。

4、督促、检查分包单位严格执行分包合同、国家工程技术标准、施工规范、对违规操作及违章施工提出处理意见或立即作出处理。

5、检查工程使用的主要设备及关键材料（业主供应除外）是否符合设计图纸或标书规定的厂家、型号、规格和质量标准，严格核查主要材料、构配件的出厂合格证明、材料检验、试验证明，做好记录及归档技术资料收集工作。

6、做好隐蔽工程的检查和验收。组织设计单位和分包单位进行工程竣工初步验收，协助业主和总承包提出竣工验收申请报告。

7、定期检查和汇报工程实际进展情况，审核分包单位进度报表及付款申请，并提出付款建议。

8、做好现场的技术经济签证工作，对各种现场签证的真实性负责。

9、按照现行规定督促分包单位做好安全、文明施工工作，对违反者采取处罚措施。

10、参与处理工程质量、安全事故、监督事故处理方案的实施。

11、督促、审查分包单位归整技术资料，确保归档资料符合政府有关规定要求，并将完整的竣工资料移交业主。

12、协助业主和总承包单位做好工程结算资料收集工作。