标准图集-福安市农房建筑立面图集.pdf

福安市农房建筑立面图集

福安市住房和城乡建设局

福安市规划建筑设计院

2021年5月

目录

第一部分总则

地域建筑特色

第二部分

建筑风貌元素提取及管控

第三部分

第四部分

农房建筑立面

第五部分

负面建筑清单

附件：福建省农村自建房〈三层以下〉质量安全常识一张图

1.1编制目的与编制依据

1.1.1编制目的

本建筑立面图集体现福安市地域建筑特色，为我市农房设计、审批、日常巡查、竣工验收等阶段的

建筑风貌管控提供依据。

1.1.2编制依据

1)《福建省人民政府关于进一步加强农村宅基地和村民住宅建设管理的若干意见（试行）》闽政

〔2021〕2号

2)关于印发农房建筑风貌和质量安全管控任务清单的通知(闽建村(2021)1号)

3)福建省农房屋顶平改坡设计建造一体化导则(闽建科(2019]8号)

4)福建省绿色农房建设技术细则(试行)(闽建村(2016]8号)

5)福建省绿色农房适宜技术和产品选用目录(闽建科(2016]37号)

6)福安市中心城区景观风貌专项规划、福安村镇建筑地域特色图集等

1.2基本原则

整体把控、多元协调、各具特色、经济适用、刚弹结合。

1.2.1整体设计应符合体量、面积、高度和基本抗震等要求。农村独栋式、并联式、联排式自建住宅

不得超过三层，每户宅基地面积一般在80-120平方米，建筑面积一般不超过300平方米。

1.2.2围绕“屋顶、山墙、墙体、门窗、勒脚、色彩、材质”等农房七要素的风貌管控要求,编制具

有地域特色的建筑立面图集，形成要素管控清单。

1.2.3平面设计应考虑农村生产生活习惯、农具及农产品储存空间要求，避免房间无直接采光通风、

卫生间布置不合理、功能不齐全、比例明显失当等错误导向。

1.3适用范围

主要适用新建、改建、扩建农房建筑风貌管控与指引，以及既有农房外立面整治提升也可参照本图

集执行。

1.4政策要求

福建省人民政府关于进一步加强农村宅基地和村民住宅建设管理的若干意见（试行）闽政〔2021〕2号

为进一步加强农村宅基地和村民住宅建设管理，保障农村村民合理居住需求，有效改善提升农村人居环境，提出以下意

见：

（1）坚持规划引领

建立县级党委和政府主要负责同志负责的乡村规划编制委员会，统筹推进“多规合一”的实用性村庄规划编制工作，

科学安排农村宅基地布局。具体由乡（镇）人民政府组织编制，报县级人民政府审批，力争2023年底前实现全省村庄规划管

控全覆盖。

（2）强化用地保障

合理安排农村宅基地用地，引导优先利用存量建设用地，严格控制农村宅基地占用农用地特别是耕地，不得占用永久

基本农田。农村宅基地确需占用农用地的，新增建设用地计划指标实行单列安排，专项保障、实报实销，当年保障不足的，

下一年度优先保障；涉及占用耕地的，由县级自然资源部门统一落实耕地占补平衡，不得收取耕地开垦费。具体按照《自然

资源部农业农村部关于保障农村村民住宅建设合理用地的通知》（自然资发〔2020〕128号）规定办理。

（3）优化农村宅基地和村民住宅建设审批

乡（镇）要建立农村宅基地和村民住宅建设管理工作协调机制（以下简称协调机制），负责农村宅基地和村民住宅建

设管理工作，召集人由乡（镇）党委主要负责同志兼任；要统筹组织农业服务中心、自然资源所、村建站、综合行政执法等

工作力量成立协调机制办公室，承担日常工作；要按照《福建省农业农村厅福建省自然资源厅福建省住房和城乡建设厅关于

规范农村宅基地审批管理的通知》（闽农综〔2020〕45号），全面落实“一窗收件、一站服务、一次审批”的审批机制，依

托乡（镇）便民服务中心收件，由协调机制办公室具体审查，经协调机制集体研