2024四川省商品房产购销合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出卖人）：（姓名或名称）

地址：（详细地址）

联系电话：（联系电话）

联系人：（联系人姓名）

乙方（买受人）：（姓名或名称）

地址：（详细地址）

联系电话：（联系电话）

联系人：（联系人姓名）

鉴于甲方是房产的合法所有者，并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房产，双方经协商，达成如下协议：

第一条房产描述

1.1甲方出售的房产位于四川省（市/县）区（街道）号，房屋所有权证号：（房屋所有权证号）。

1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方购房的因素。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付购房款人民币（大写）（金额），即人民币（小写）（金额），作为购买该房产的全部价款。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款。

第三条付款方式

3.1乙方在本合同签订之日起（时间）内，向甲方支付购房款的（百分比）作为预付款。

3.2剩余购房款人民币（大写）（金额），即人民币（小写）（金额），乙方应在与甲方办理房产过户手续之日起（时间）内支付完毕。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起（时间）内，将该房产的所有权转移给乙方。

4.2双方应共同前往房产登记机构办理房产过户手续，过户费用由（甲方/乙方）承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

第六条争议解决

6.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。

甲方（出卖人）：（签名/盖章）

乙方（买受人）：（签名/盖章）

签订日期：（年）（月）（日）

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有购房和出售房产的资格。

解决办法：双方应提供有效的身份证明及房产所有权证明，以确保主体资格合法。

2.核实房产实际情况是否与合同描述一致。

解决办法：乙方应在签订合同前对房产进行实地考察，以确保房产实际情况与合同描述相符。

3.注意合同约定的付款时间及方式，确保按时付款。

解决办法：乙方应按照合同约定的付款时间及方式及时足额支付购房款。

4.办理房产过户手续时，应确保双方提供的资料齐全、真实、有效。

解决办法：双方应共同协助办理过户手续，并提供所需的个人资料及房产证明等文件。

5.遵守合同约定的违约责任，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

解决办法：双方应严格按照合同履行义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房产的出卖人，本合同中为房产的合法所有者。

2.乙方：指房产的买受人，本合同中为购买甲方出售的房产的当事人。

3.购房款：指乙方为购买甲方出售的房产而支付的全部价款。

4.房产所有权证号：指房产所有权的法律证明文件编号。

5.预付款：指乙方在本合同签订之日起一定时间内支付的购房款的一部分。

6.过户费用：指办理房产过户手续所需支付的费用。

7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

8.争议解决：指对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方通过协商或法律途径解决的方式。

9.合同签订地：指本合同签订的地点。

应用场合：

1.四川省内的个人或企业出售自有的商品房产。

2.买方购买四川省内个人或企业所出售的商品房产。

补充条款：

1.房产证照转移：甲方应保证房产证照齐全，无任何逾期未付的物业费用和其他法律责任。

2.房屋现状：甲方应对房屋的现状进行如实描述，包括但不限否有人占用、是否有租赁关系、是否进行过改建等。

3.房屋交付时间：甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方，并确保房屋符合交付条件。

4.房屋质量：甲方应对房屋的质量承担责任，确保房屋符合国家和地方的相关房屋质量标准。

5.房屋维修：合同中应明确甲方在出售后对于房屋质量问题的维修责任。

6.物业服务费用：甲方应明确告知乙方截至过户时点之前的物业服务费用是否已结清，以及后续费用由谁承担。

7.户口迁出：甲方应承诺在过户完成后一定期限内将房屋内的户口迁出。

附件列表：

1.房产所有权证复印件

2.房产平面图

3.房屋查验报告

4.物业服务合同及费用缴纳凭证

5.房屋维修记录

6.甲方户口本复印件

7.合同双方的身份证明复印件

8.房产交易所需的其他相关文件和证明。