2024四川省农村土地承包经营权流转合同示范文本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（承包方）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（流转方）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、土地承包经营权流转范围和面积

1.1甲方同意将其位于四川省____市的____亩土地承包经营权流转给乙方。具体地块位置、四至界限等详见附件一。

二、土地承包经营权流转期限

1.2本合同的土地承包经营权流转期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、土地承包经营权流转价格及支付方式

1.3乙方应向甲方支付土地承包经营权流转费用共计人民币____元（大写：____________________元整）。

1.4乙方支付土地承包经营权流转费用的方式如下：

（1）在合同签订之日起____日内，乙方一次性向甲方支付土地承包经营权流转费用总额的____%。

（2）后续每年__月__日，乙方向甲方支付当年度的土地承包经营权流转费用。

四、乙方义务

2.1乙方应按照农村土地承包法律法规和甲方所在集体经济组织的相关规定，合理利用土地，不得改变土地用途，不得从事违法活动。

2.2乙方应妥善保管甲方提供的土地资料，确保土地资料的完整、准确。

2.3乙方应按约定支付土地承包经营权流转费用，如有逾期支付，应支付迟延履行期间的违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×____%。

五、甲方义务

3.1甲方应保证其对土地承包经营权的所有权，确保土地承包经营权流转给乙方后，不侵犯乙方的合法权益。

3.2甲方应配合乙方办理土地承包经营权流转的相关手续，提供必要的证明材料。

六、合同的变更、解除和终止

4.1在合同期限内，如乙方需变更或解除合同，应提前____天书面通知甲方，并经双方协商一致。

4.2在合同期限内，如乙方未按约定支付土地承包经营权流转费用，甲方有权解除合同。

4.3合同期满后，本合同自动终止。

七、违约责任

5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

八、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（承包方）：__________

乙方（流转方）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有承包或流转土地的权利和能力。

解决办法：双方应向相关部门咨询或申请，确保主体资格合法。

2.明确土地承包经营权流转的范围、面积和期限。

解决办法：在合同中详细描述土地的位置、面积和界限，并明确流转期限。

3.合理确定土地承包经营权流转价格，并约定支付方式。

解决办法：参考当地市场价格，并与乙方充分协商确定流转价格，明确支付方式和时间。

4.遵守法律法规，不得改变土地用途，不得从事违法活动。

解决办法：乙方应了解并遵守相关法律法规，按照约定合理利用土地。

5.妥善保管土地资料，确保资料的完整、准确。

解决办法：乙方应建立土地资料档案，并采取措施确保资料的安全。

6.按约定支付土地承包经营权流转费用，避免逾期支付。

解决办法：乙方应按时支付费用，如有逾期应支付违约金。

7.合同的变更、解除和终止应遵循合同约定和法律法规。

解决办法：双方应按照合同约定和法律法规的规定进行变更、解除或终止合同。

法律名词及名词解释：

1.土地承包经营权：指农村集体经济组织成员依法对集体所有或国家所有由集体使用的土地所享有的承包经营权。

2.流转：指土地承包经营权人将其土地承包经营权部分或全部转移给他人的行为。

3.甲方：指拥有土地承包经营权的农村集体经济组织成员或国家授权的其他组织或个人。

4.乙方：指从甲方处取得土地承包经营权的农村集体经济组织成员或国家授权的其他组织或个人。

5.流转费用：指乙方为取得土地承包经营权而支付给甲方的经济补偿。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.农村集体经济组织成员之间的土地承包经营权流转。

2.农村集体经济组织成员与国家授权的其他组织或个人之间的土地承包经营权流转。

3.农村土地承包经营权的转让、出租、互换等形式的流转。

补充条款：

1.土地承包经营权流转的登记手续：双方应按照法律法规的规定，办理土地承包经营权