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?合同编号：__________
合同各方：
甲方（出售方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
乙方（购买方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
鉴于甲方拥有位于____________（项目名称）的回迁房一套，该房屋坐落于____________（地址），房屋结构及面积等情况详见附件一；
鉴于乙方愿意购买甲方所拥有的上述回迁房，现甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就房屋购买事宜达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1甲方出售的回迁房基本情况如下：
房屋坐落：____________（地址）
房屋结构：____________（结构）
房屋面积：____________（面积）
1.2甲方应保证其对上述房屋拥有完全的所有权或处置权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。
第二条房屋购买价格及支付方式
2.1双方约定上述回迁房购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款总额的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
2.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付购房款总额的剩余__%，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元。
2.4甲方应于收到乙方全部购房款后，向乙方交付房屋，并办理房屋过户手续。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同约定的购买款项支付完成后，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋钥匙、物业卡、用水用电等各项凭证交付给乙方。
3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条约定购房款的__%。
4.2若甲方未能按照约定时间交付房屋或过户，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元/日。
第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。
甲方（出售方）：________________
乙方（购买方）：________________
签订日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，仔细核对甲乙双方的联系信息、地址等信息，确保填写正确。如发现错误或更改，应及时更正并双方确认。
解决办法：如信息有误，应及时联系对方进行更正，并在合同上注明更正事项及日期。
2.明确房屋基本情况：详细填写房屋的坐落、结构、面积等信息，并附上相关附件，如房产证、图纸等。
解决办法：如对房屋情况有疑问，应及时向甲方询问，并请求提供相关证明材料。
3.注意定金及付款时间：乙方应在合同签订后规定的工作日内支付定金，并在约定时间内支付剩余购房款。
解决办法：乙方应提前准备好购房款，确保能在规定时间内完成支付。如因特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，寻求延期支付的可能性。
4.交付及过户：甲方应在收到乙方全部购房款后，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。
解决办法：双方应明确交付及过户的时间节点，并提前准备好相关材料。如遇过户难题，可共同寻求专业律师或相关部门的帮助。
5.违约责任：各方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。
解决办法：一旦发生违约行为，守约方有权要求违约方支付违约金。如违约行为严重导致合同无法履行，守约方还可以要求解除合同并赔偿损失。
6.争议解决：双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
法律名词及名词解释：
1.甲方：指拥有房屋所有权或处置权的一方，即房屋的出售方。
2.乙方：指购买房屋的一方，即房屋的购买方。
3.购房款：指乙方购买房屋所需支付的款项。
4.定金：指乙方在签订合支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意保证
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