物业合同补充协议范本.docx

物业合同补充协议范本

合同编号：__________

地址：

联系方式：

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联系方式：

一、关于租赁期限的调整

1.1租赁期限自原合同约定的起始日期____年____月____日起至____年____月____日止。

1.2租赁期满后，如乙方向甲方提出续租申请，甲方有权根据市场行情及物业管理情况决定是否同意乙方续租，并书面通知乙方。

二、关于租金的调整

2.1租金调整如下：

（1）租金单价为人民币（大写）：____元/平方米/月；

（2）租金总额为人民币（大写）：____元整（扣除已支付的租金后）；

2.2租金支付方式及时间仍按照原合同约定执行。

三、关于物业费的调整

3.1物业费调整如下：

（1）物业费单价为人民币（大写）：____元/平方米/月；

（2）物业费总额为人民币（大写）：____元整（扣除已支付的物业费后）；

3.2物业费支付方式及时间仍按照原合同约定执行。

四、关于合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如乙方需变更或解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并按照原合同约定承担相应的违约责任。

4.2甲方应在收到乙方书面通知后一个月内，书面答复乙方是否同意变更或解除合同。

五、关于维修和保养

5.1甲方负责物业的维修和保养，确保物业设施设备正常运行。

5.2乙方应合理使用物业设施设备，如有损坏，乙方负责修复或承担修复费用。

六、关于保险

6.1乙方应在租赁期内办理物业保险，并将保险单复印件交甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

七、关于违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本补充协议，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付原合同约定的违约金。

八、关于争议解决

8.1对于本补充协议的解释或履行发生的任何争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（业主）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

一、物业服务内容补充

1.1甲方应按照主合同约定，提供住宅小区的物业管理服务，包括物业设施设备的维护、绿化保洁、安全保障、公共秩序维护等。

1.2甲方应确保物业服务范围内的设施设备正常运行，对于因设施设备故障导致的损失，甲方应承担相应责任。

1.3甲方应定期对物业服务范围内的公共区域进行维修、养护，确保公共区域设施设备的正常使用。

二、物业服务费用补充

2.1乙方应按照主合同约定，按时足额缴纳物业服务费用。物业服务费用包括物业管理费、公共维修基金等。

2.2乙方如逾期未缴纳物业服务费用，甲方有权依法追缴，并有权根据逾期天数按日加收滞纳金。

2.3甲方应按照主合同约定，合理使用公共维修基金，确保公共设施设备的维修、更新和改造。

三、物业服务质量补充

3.1甲方应建立健全物业服务质量保障体系，提高物业服务质量，为乙方提供高效、便捷、优质的服务。

3.2甲方应设立客户服务中心，设立服务，接受乙方的咨询、投诉，对乙方反映的问题及时进行处理。

3.3甲方应定期对乙方进行满意度调查，了解乙方对物业服务的满意度，并根据调查结果改进物业服务。

四、物业安全管理补充

4.1甲方应加强物业安全管理，确保乙方的人身和财产安全。

4.2甲方应建立健全消防安全制度，定期进行消防安全检查，提高乙方的消防安全意识。

4.3甲方应对物业服务范围内的安全事故及时进行处理，并报告相关部门。

五、其他补充事项

5.1甲乙双方应共同维护物业服务秩序，遵守国家法律法规及物业管理相关规定。

5.2甲乙双方应相互配合，共同解决物业服务过程中出现的问题。

5.3甲乙双方对主合同及其补充协议的变更、解除和终止，应依法办理手续。

六、违约责任

6.1甲乙双方违反本补充协议的，应承担相应的违约责任。

6.2甲乙双方如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

七、附则

7.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（物业公司）：__________

乙方（业主）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.物业管理合同

2.物业公司营业执照复印件

3.业主身份证复印件

4.物业服务内容清单

5.物业服务费用明