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?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有位于____________（地址）的房屋（房产证号：____________），愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述房屋，并按照双方协商一致的条款支付租金。双方经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于____________（地址），房屋结构及面积如下：____________平方米。

1.2房屋设施及设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按照约定提供租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

7.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

甲方代表（签字/盖章）：____________乙方代表（签字/盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织，否则合同无效。解决办法：在签订合同前，核实双方的身份证件和相关营业执照等证明材料。

2.房屋描述要详细准确，以免发生纠纷。解决办法：在合同中详细描述房屋的地址、结构、面积及设施设备清单，并由双方签字确认。

3.租赁期限要明确，避免提前解除或变更合同导致的纠纷。解决办法：在合同中明确租赁期限，并约定合同变更或解除的条件和程序。

4.租金及支付方式要明确，以免发生支付纠纷。解决办法：在合同中明确租金金额、支付方式和时间，并由双方签字确认。

5.押金要合理设定，以免发生扣除过多或退还纠纷。解决办法：在合同中明确押金金额，并约定押金退还条件和时间。

6.房屋使用及维修责任要明确，以免发生损坏赔偿纠纷。解决办法：在合同中约定乙方合理使用房屋及附属设施，并明确损坏赔偿责任。

7.违约责任要明确，以免发生违约纠纷。解决办法：在合同中约定违约责任和赔偿金，并由双方签字确认。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期。

4.租金：指承租方为使用租赁房屋支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后退还。

6.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方