2024城市房屋买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一条房屋基本情况

1.1该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2该房屋的具体情况如下：

房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号

房屋结构：_______（住宅/别墅/商业）

房屋面积：_______平方米

房屋所有权证号：________________

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房屋。

2.2乙方应在签署本合支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，定金在乙方履行完毕本合同约定的购买义务后，转为购房款的一部分。

第三条付款及交付

3.1乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付购房款。

3.2甲方应在收到全部购房款后，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理相关产权过户手续。

3.3甲方应在过户手续办理完毕后，将该房屋交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

4.2本合同解除或者终止后，乙方已支付的定金不予退还。

第五条争议解决

5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.房屋所有权：确保甲方为该房屋的合法所有权人，并无任何权属纠纷。解决办法：双方应向相关部门查询房屋权属情况，并在合同中明确权属证明。

2.房屋现状：确保该房屋不存在重大瑕疵、债务或其他影响使用的因素。解决办法：双方应如实陈述房屋现状，并可委托专业机构进行房屋查验。

3.过户手续：办理房屋所有权转移手续。解决办法：双方应按照当地政府部门的要求，提交相关材料，并办理过户手续。

4.房屋交付：确保房屋在交付时符合约定条件。解决办法：双方应在合同中明确交付时间、条件等事项，并按照约定履行。

5.付款方式：按照合同约定支付购房款。解决办法：双方应明确付款方式、时间等事项，并按照约定履行。

6.违约责任：违反合同约定的责任。解决办法：双方应严格按照合同约定履行义务，违反者应承担相应违约责任。

7.争议解决：解决合同履行过程中的争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金：为确保合同履行，买方在签订合支付给卖方的一定金额的钱款。

3.购房款：买方支付给卖方的购买房屋的总价款。

4.过户手续：将房屋所有权从卖方转移至买方的手续。

5.违约责任：违反合同约定的一方应承担的法律责任。

6.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式。

7.合同签订地：合同双方签署合同的地点。

应用场合：

1.城市房屋买卖交易。

2.个人与个人之间的房屋买卖。

3.企业与个人之间的房屋买卖。

4.代理机构参与的房屋买卖交易。

补充条款：

1.房屋维修责任：双方约定房屋交付后，对于房屋存在的瑕疵和问题，责任归属及维修方式。

2.户口迁移：若房屋涉及户口迁移，双方对于户口迁移的责任和时间进行约定。

3.房屋保险：双方对于房屋保险的购买、责任进行约定。

4.房屋租赁：若房屋在过户期间需要租赁，双方对于租赁条款进行约定。

5.房屋装修：双方对于房屋装修的权限、范围、费用等进行约定。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋产权清晰证明。

3.房屋现状查验报告。

4.买方身份证明复印件。

5.卖方身份证明复印件。

6.付款凭证复印件。

7.过户手续相关文件。

8.房屋维修记录。

9.房屋保险单复印件。

10.其他双方认为需要附加的文件。