建设工程合同范本商品房买卖合同示范文本5篇.docx

建设工程合同范本:商品房买卖合同示范文本5篇

篇1

一、合同当事人

1.甲方（卖方）：

公司名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

2.乙方（买方）：

公司名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

二、标的物

1.标的物为商品房，位于_________，具体为第_________层第_________号房。

2.标的物的规划、设计、建筑等文件及资料，甲方应在签订合同时向乙方提供。

三、价格及支付方式

1.标的物的总价为人民币（大写）_________元整（￥_________），该价格为甲方净价，甲方负责开具以乙方为付款单位的发票。

2.乙方应按照以下方式向甲方支付款项：

（1）在合同签订后7个工作日内，乙方向甲方支付合同总价的30%作为预付款，即人民币（大写）_________元整（￥_________）；

（2）在房屋交付前，乙方向甲方支付合同总价的70%，即人民币（大写）_________元整（￥_________）。

四、交付及验收

1.甲方应在合同签订后90个工作日内，将标的物交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，甲方应自交付截止之日起至实际交付之日止，按日向乙方支付合同总价万分之五的违约金。

2.标的物的验收按照《商品房验收规范》进行。如验收不合格，乙方有权要求甲方返工或者解除合同。甲方在接到乙方的验收通知后10个工作日内必须参加验收。如甲方在规定时间内不参加验收，则视为甲方同意验收。

五、违约责任

1.甲方未能按时交付标的物，或者标的物存在质量问题，甲方应承担违约责任。因此给乙方造成损失的，甲方应赔偿损失。

2.乙方未能按时支付款项，应承担违约责任。因此给甲方造成损失的，乙方应赔偿损失。

六、其他约定事项

1.标的物的保修期自房屋交付之日起不少于2年。保修期内发生的质量问题，甲方应及时处理并承担保修责任。保修期结束后，如乙方需要继续保修，应与甲方协商并签订补充协议。

2.乙方在使用标的物过程中，应遵守相关法律法规和规定，不得擅自改变房屋结构和用途。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式三份，甲、乙双方各执一份，备案一份。具有同等法律效力。如有未尽事宜，双方可协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

一、合同当事人

1.甲方（出卖人）：

名称：_________

地址：_________

联系电话：_________

2.乙方（买受人）：

名称：_________

地址：_________

联系电话：_________

二、标的物及价款

1.甲方将其开发的位于_________的商品房（以下简称“标的物”）出售给乙方。标的物的基本信息如下：

（1）房屋名称：_________

（2）房屋类型：_________

（3）房屋面积：_________平方米

（4）房屋价格：_________元/平方米，总价为_________元。

2.乙方应在合同签订后支付首付款，首付款比例为标的物总价的_________%，金额为_________元。剩余款项通过银行贷款或一次性支付的方式支付。具体支付方式和时间按照银行或贷款机构的要求执行。

三、交付与验收

1.甲方应在合同签订后尽快办理标的物的交付手续。交付前，甲方应确保标的物符合以下条件：

（1）房屋结构牢固，符合建筑设计要求；

（2）房屋内部水、电、气等基础设施完好，具备使用条件；

（3）房屋外观完好，无破损、污染等情况。

2.乙方应在收到交付通知后尽快办理验收手续。验收时，乙方应仔细检查标的物是否符合合同约定，如发现问题，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。

四、违约责任及赔偿标准

1.甲方如未能按合同约定时间交付标的物，或交付的标的物不符合合同约定，应承担违约责任。违约责任按照以下标准计算：每逾期一天，甲方应向乙方支付标的物总价的万分之五的违约金。如逾期超过三个月，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的全部损失。

2.乙方如未能按合同约定时间支付款项，应承担违约责任。违约责任按照以下标准计算：每逾期一天，乙方应向甲方支付应付金额的万分之五的违约金。如逾期超过三个月，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方的全部损失。

五、争议解决及法律适用