佛山市商品房买卖合同6篇.docx

佛山市商品房买卖合同6篇

篇1

买受人：*

出卖人：*

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条商品情况

1.1商品房地址：*

1.2商品房面积：建筑面积共*平方米，其中，套内建筑面积*平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积*平方米。

1.3商品房平面图及各功能区间尺寸、位置、形状等，以买卖双方现场看样或核查相关图纸为准。

第二条计价方式与付款

2.1出卖人与买受人约定，该商品房的单价为每平方米*元，总金额为*元。

2.2买受人按下列第*种方式按期付款：

（1）一次性付清，买受人于本合同签订之日起_______________________日内将全部购房款付给出卖人；

（2）分期支付。买受人应按以下时间如期将各期房款支付给出卖人：

______________________；

_____________________________________。

（3）其他方式：______________________________________。

2.3买受人如未按本合同规定的时间付款，按逾期时间，分别处理（不作累加）：

（1）逾期在_______________________日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_______________________的违约金，合同继续履行；

（2）逾期超过_______________________日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_______________________%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_______________________的违约金。

第三条交付期限

3.1出卖人应当在_______________________年_______________________月_______________________日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第_______________________种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：

（1）该商品房经验收合格；

（2）该商品房经综合验收合格；

（3）该商品房经分期综合验收合格；

（4）该商品房取得商品住宅交付使用批准文件；

（5）_____________________________________。

3.2如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：

（1）遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_______________________日内告知买受人的；

（2）_____________________________________；

（3）_____________________________________。

3.3出卖人逾期交房的违约责任：

（1）逾期不超过_______________________日，自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_______________________的违约金，合同继续履行；

（2）逾期超过_______________________日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_______________________日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_______________________%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_______________________的违约金。

第四条面积确认及面积差异处理

4.1根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积（含公共部位与公用房屋分摊建筑面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。

4.2面积确认及面积差异处理按照《商品房销售管理办法》执行。因设计变更造成面积差异的，按照合同约定的价格据实结算房价款。

第五条权利保证

5.1出卖人保证销售的商品房没有产权