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北京市规范有效的租赁合同8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，双方协商一致，订立本合同。

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

2.甲方出租的房屋产权证编号为，房屋用途为，房屋设施包括。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金总额为元（大写：），包括家具、家电等费用。

2.乙方应在合同签订之日向甲方支付租金元，剩余租金元应在租赁期满前三个月向甲方支付。

3.租金支付方式：.

四、租赁保证金

1.乙方在签订合同时向甲方交纳租赁保证金元。

2.租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应退还租赁保证金；如乙方有违约行为，甲方有权扣除租赁保证金作为违约金。

五、其他费用及支付方式

1.租赁期内，乙方应承担以下费用：物业管理费、采暖费、燃气费、水电费、网络费、电话费、电视收视费、停车费等。具体费用及支付方式如下：.

2.租赁期满，如乙方拖欠上述费用，甲方有权扣除租赁保证金作为违约金。

六、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后日内向乙方交付房屋。交付时，双方应共同确认房屋状况并签署房屋交付确认书。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应按时返还房屋。返还时，双方应共同确认房屋状况并签署房屋返还确认书。如乙方逾期返还房屋，应承担违约责任。

七、违约责任

1.甲方未按时交付房屋的，应支付违约金元给乙方。

2.乙方未按时支付租金或违约金的，应支付违约金元给甲方。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方未按时返还房屋的，应支付违约金元给甲方。

八、免责条件及不可抗力因素

1.因不可抗力因素导致房屋无法出租的，双方均不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等。

2.在租赁期内，如因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。如因乙方原因导致房屋无法正常使用，乙方应承担相应的违约责任。

九、争议解决方式及管辖法院

1.如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市人民法院提起诉讼。

2.本合同受中华人民共和国法律管辖。双方同意服从法院管辖。

篇2

北京市房屋租赁合同

甲方（出租人）：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋之事宜，达成以下条款，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.房屋地址：北京市[具体地址]

2.房屋面积：建筑面积[面积数字]平方米

3.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权，并已取得房屋所有权证书。

4.房屋用途：住宅（或商业、办公等，具体用途以房屋所有权证书为准）。

第二条租赁期限

1.租赁期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.续租：租赁期满后，乙方如需继续承租，应提前XX个月向甲方提出书面续租申请，甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金：租金为人民币[租金金额]元/月，租赁期间的总租金为人民币[总租金金额]元。

2.支付方式：乙方应按时向甲方支付租金，支付方式为[支付方式，如银行转账、支票等]。具体支付时间为每月的XX日。

第四条押金及支付方式

1.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币[押金金额]元。

2.支付方式：押金以银行转账的方式支付给甲方指定的账户。

第五条维修责任及维修基金

1.维修责任：租赁期间，房屋及其附属设施的维修责任由乙方承担。甲方有权要求乙方对房屋及其附属设施进行必要的维修和保养。

2.维修基金：乙方应在签订本合同时，向甲方支付维修基金人民币[维修基金金额]元。维修基金用于房屋及其附属设施的维修和保养，不足时由甲方通知乙方及时补充。

第六条房屋使用及管理

1.