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买卖合同和抵押5篇

篇1

房屋买卖合同及抵押合同

一、房屋买卖合同

甲方（卖方）：[姓名]

乙方（买方）：[姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，套内面积[套内面积]平方米。

2.房屋权属情况：该房屋为[商品房/二手房]，甲方为该房屋的合法所有权人，无其他共有权人。

第二条房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币[房屋总价]元（大写：[房屋总价汉字大写]）。

2.乙方应于合同签订之日起[支付定金时间]内支付定金人民币[定金金额]元（大写：[定金金额汉字大写]），定金抵作房款。

3.乙方应于合同签订之日起[支付尾款时间]内支付尾款人民币[尾款金额]元（大写：[尾款金额汉字大写]）。

第三条房屋交付及过户

1.甲方应于乙方支付尾款之日起[交付房屋时间]内将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

2.过户费用由[甲方/乙方]承担。

第四条违约责任

1.若甲方未能在约定时间内交付房屋或协助乙方办理过户手续，则视为甲方违约，乙方有权要求甲方退还已支付的房款，并赔偿乙方的损失。

2.若乙方未能在约定时间内支付房款，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方赔偿甲方的损失。

二、抵押合同

甲方（抵押人）：[姓名]

乙方（抵押权人）：[姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋抵押事宜达成如下协议：

第一条抵押物

1.抵押物为位于[房屋地址]的房屋，建筑面积[建筑面积]平方米，套内面积[套内面积]平方米。

2.抵押物权属情况：该房屋为[商品房/二手房]，甲方为该房屋的合法所有权人，无其他共有权人。

第二条抵押担保范围

1.本抵押担保的主债权为乙方对甲方的债权，包括本金人民币[本金金额]元（大写：[本金金额汉字大写]）及利息、违约金、损害赔偿金等。

2.抵押担保的范围包括但不限于抵押物的价值及因甲方违约给乙方造成的全部损失。

第三条抵押期限

1.本抵押期限为自合同签订之日起至甲方全部履行完毕本合同项下的义务之日止。

2.若甲方未能在约定时间内履行完毕本合同项下的义务，则乙方有权要求甲方继续履行或解除本合同，并有权要求甲方赔偿乙方的损失。

第四条抵押物的保管与使用

1.抵押物由甲方保管和使用，甲方应妥善保管抵押物，并不得擅自处分抵押物。

2.若甲方未能在约定时间内保管好抵押物或擅自处分抵押物，则视为甲方违约，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

第五条抵押权的实现

1.若甲方未能在约定时间内履行完毕本合同项下的义务，则乙方有权要求甲方以抵押物的价值实现债权。

2.抵押物的价值以双方认可的评估机构出具的评估报告为准。若评估价值高于债权金额，则超出部分应退还给甲方；若评估价值低于债权金额，则不足部分应由甲方补足。

第六条争议解决

若甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效与变更

1.本合同自甲乙双方在合同上签字或盖章之日起生效。

2.本合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并经过甲乙双方的同意。

甲方（签字/盖章）：[甲方签字/盖章]

乙方（签字/盖章）：[乙方签字/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

一、买卖合同

甲方（卖方）：[公司名称]

乙方（买方）：[公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售给乙方的[商品名称]事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方同意出售给乙方的标的物为[商品名称]，具体规格、型号、数量等详见附件1。

二、价格及支付方式

1.甲方同意以[价格]的价格出售标的物给乙方。

2.乙方应在合同签订后[支付期限]内，将全款支付至甲方指定账户。

三、交货及验收

1.甲方应在收到乙方全款后[交货期限]内，将标的物交付给乙方。

2.乙方应在收到标的物后[验收期限]内，进行验收。如有异议，应及时向甲方提出。

四、违约责任

1.甲方如未能按合同约定交付标的物，应支付违约金给乙方，违约金金额为合同总金额的[百分比]。