中国各省区闲置土地统计表 .pdfVIP

谁在囤

一

表

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焦

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一财独家披露1457闲置土地黑名单

根据国土部必威体育精装版调查资料显示，全国共闲置土地1457宗，这些闲置土地的持有者包括华

润置地和新世界等知名房地产企业。该名单由银监会转发各地银监局及金融机构，要求各地

表1：由于企业原因而形成的闲置土地名单_608单（截至2009年9月30日）

按省区查看：

北京市(35)天津(0)河北省(3)山西省(3)内蒙古(19)辽宁省(1)吉林省(2)黑龙

江省(4)上海市(0)

江苏省(48)浙江省(1)安徽省(8)福建省(30)江西省(10)山东省(11)河南省(9)

湖北省(13)湖南省(32)

广东省(201)广西(21)海南省(77)重庆市(32)四川省(10)贵州省(24)云南省(3)

西藏(0)

陕西省(9)甘肃省(1)青海省(3)宁夏(0)新疆(8)新疆兵团(0)

表2：由于政府原因而形成的闲置土地名单_849单（截至2009年9月30日）

按省区查看：

北京市(125)天津(11)河北省(2)山西省(9)内蒙古(2)辽宁省(0)吉林省(0)黑龙

江省(2)上海市(0)

江苏省(71)浙江省(5)安徽省(6)福建省(32)江西省(40)山东省(4)河南省(16)

湖北省(7)湖南省(25)

广东省(123)广西(16)海南省(64)重庆市(119)四川省(63)贵州省(94)云南省(4)

西藏(0)

陕西省(7)甘肃省(1)青海省(0)宁夏(0)新疆(1)新疆兵团(0)

表3：按区域分类统计

表4：按闲置土地签约时间分类统计

表5：按闲置土地用途分类统计

时代之痛：1457宗闲置土地透视

开发商的财富是“闲出来”的

当土地升值后，升值的财富主要应该由谁分享呢？房地产开发商对于土地财富的升值确

有贡献，但中国土地的升值主要是整体经济发展和城市化的结果，土地升值的财富主要应该

由公共享有，应主要用于对原始用地一方的更为合理的补偿，用于所在地区社会保障住房体

系的建设，以及促进所在区域的社会公共开支与人民福利。

而目前的情况是，房地产业成为中国富豪们的主要财富来源。他们的财富真是依靠企业

家才能和优秀的管理吗？还是主要“靠天吃饭，坐地生财”？！1457宗闲置土地的名单告诉

胡葆森：资产升值并非开发商之功

现在几乎所有企业的资产可以被视同为三份：一份是自己的智慧、胆量、判断力等等；

一份是30年中国改革开放的大环境，以及由此带来中国财富的整体升值；第三份是全球和平

、稳定、经济一体化的大前提。

房地产发展正常化中国经济才能正常化

当前论及房地产市场的健康发展，关键还在于，必须更为准确地把握住楼市调控的精神

实质，有的放矢，既要重点建设好保障房体系，也要使房地产的资产属性有限化。在此之

外，必须强化市场监管，整肃楼市秩序。

焦点：央企也是囤地大户

中房：海南土地闲置17年

中房攀枝花房地产开发总公司三亚分公司的旅游别墅山庄项目闲置超17年，是众多闲置

土地中历时最长的地块之一。

华润：北京海南6地块5年未动工

很难想象，在国贸以南仅仅两公里的东三环双井桥西南角，高楼林立之中竟然有一块超

过5年尚未动工的不毛之地。5年前的2005年5月，北京华润置地通过竞价取得了优士阁二期

公建用地的使用权，并将其定位为纯写字楼项目，案名为银杉国际中心。资料显示，该地块

的约定开工时间为2005年12月，约定竣工时间为2007年6月30日。至今，由于企业自身原

南方航空：汕头囤地17年

南航汕头地块的土地出让合同编号为“汕国土让（1993）105号”，商服用地，土地面

积0.37公顷，地价仅为355万，为商服用地。该份土地出让合同的签订日期为1993年12月25

日，约定开工时间1994年12月25日，约定完工时间1995年12月25日。不过，时间过去17年，

中远：海南战略暂缓

中远发展股份有限公司和上海中远房地产投资有限公司旗下共有5块土地处于闲置状

态，且5地块均位于海南博鳌的龙潭岭、大灵湖区域内，其中两块较早取得的是国土部已经

明令禁止的别墅和高尔夫球场用地。

焦点：港资开发商是“囤地”老手

新世界中国：济南地块价值暴涨