2024年度美容店房屋租赁协议与租金支付规定.docx

2024年度美容店房屋租赁协议与租金支付规定

本合同目录一览

1.租赁房屋描述

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金支付

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金支付日期

4.租金调整

4.1租金调整时间

4.2租金调整幅度

5.押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.房屋维修责任

6.1出租人维修责任

6.2承租人维修责任

7.房屋保险

7.1保险购买责任

7.2保险理赔流程

8.房屋使用限制

8.1房屋使用规定

8.2房屋禁止行为

9.提前终止租赁

9.1提前终止租赁的条件

9.2提前终止租赁的违约金

10.违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

12.法律适用

12.1合同适用的法律

13.其他条款

13.1房屋交付日期

13.2房屋交付条件

14.合同签署日期

14.1合同签署地点

14.2合同签署人

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋描述

1.1房屋位置：甲方将其位于市区街道号的房屋出租给乙方使用。

1.2房屋面积：房屋实际使用面积为平方米。

1.3房屋用途：乙方只能将该房屋用于美容店经营，不得从事其他任何经营活动。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：双方确认，本合同的租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

2.2租赁结束日期：如乙方需在租赁期满后继续租赁，应于租赁期满前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。

2.3租赁续约条款：租赁期满后，若乙方愿继续租赁，甲方在同等条件下有优先权。

3.租金支付

3.1租金金额：乙方应按月支付租金，租金标准为人民币元/平方米/月，总计人民币元/月。

3.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。

3.3租金支付方式：乙方可以通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.4租金支付日期：乙方应在每个租赁周期开始前支付租金。

4.租金调整

4.1租金调整时间：租赁期满后，若双方同意续约，租金将根据市场行情进行调整。

4.2租金调整幅度：租金调整幅度不得超过市场行情的10%。

5.押金

5.1押金金额：乙方应向甲方支付人民币元作为押金。

5.2押金退还条件：租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方且无损坏，甲方应在扣除乙方应付款项后五个工作日内无息退还押金。

5.3押金退还方式：甲方通过银行转账的方式将押金退还给乙方。

8.房屋维修责任

8.1出租人维修责任：甲方应保证租赁房屋的基本设施完好，确保房屋符合约定的使用条件。租赁期内，因房屋主体结构、设施设备等原因导致的维修费用由甲方承担。

8.2承租人维修责任：乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。

9.房屋保险

9.1保险购买责任：乙方应自行购买营业场所责任保险，保障其经营活动中的风险。

9.2保险理赔流程：如发生保险理赔事件，乙方应按保险公司的要求及时报案并配合保险公司进行理赔。

10.房屋使用限制

10.1房屋使用规定：乙方只能按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

10.2房屋禁止行为：乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，不得损害房屋及附属设施，不得影响周围环境的安宁。

11.提前终止租赁

11.1提前终止租赁的条件：在租赁期内，任何一方不得擅自提前终止本合同，除非发生不可抗力等法律规定的情形。

11.2提前终止租赁的违约金：如乙方提前终止本合同，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

12.违约责任

12.1出租人违约责任：如甲方未能履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

12.2承租人违约责任：如乙方未能履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

13.争议解决

13.1争议解决方式：如本合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

13.2争议解决地点：争议解决的地点为租赁房屋所在地的人民法院。

14.法律适用

14.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

15.其他条款

15.1房屋交付日期：租赁开始日期。

15.2房屋交付条件：甲方应保证租赁房屋在交付时符合约定的使用条件，包括但不限于设施设备完好、场地整洁等。

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方定义及责任

1.1第三方定义：除甲乙方外，与本合同