财务管理作业2 .pdfVIP

基础训练二

一、单选题

1、某物业公司将一套闲置的房屋出租给业主，准备每年末收取租金20000元，租期十年，

则这些租金相当于起租时一次性收取（）（年存款利率为5%）。

A、308868元B、154434元C、400000元D、2000000元

2、年金现值的计算公式为（）。

B.C.P=F(P/A,i，n)D.P=A(A/P,I,n)

3、以下可以被多角度投资、多元化经营分散的风险是（）。

A、基本风险B、系统风险C、特定风险D、自然风险

4、某企业进行一项投资，已知该投资的年报酬率（名义利率）为10%，该企业每六个月等

额从项目中收取一次报酬，则该项目的年世纪报酬率为（）。

A、10%B、10.25C、5%D、10.5%

5、某学校成立一项永久性奖学金，将100万元存入银行，计划今后每年从中等额取出一笔

奖学金，已知银行的年存款利率为5%，则该学校每年最多取出的金额为（B）。

A、1万元B、5万元C、20万元D、10万元

二、多选题

1、下列说正确的有（）。

A、复利终值系数与复利现值系数互为倒数

B、年金终值系数与年金现值系数互为倒数

C、年资本回收额系数与偿债基金系数互为倒数

D、普通年金终值系数与偿债基金系数互为倒数

2、即付年金是指（）。

A、每期期初收复的年金B、每期期末收复的年金

C、又称为先付年金D、又称为后付年金

3、下列说法错误的有（）。

A、名义利率与实际利率的转换公式为

B、当已知复利终值和现值、期数，求利率时，可以直接查复利系数表找到结果

C、即付年金现值系数就是在普通年金现值系数的基础上系数减1、期数加1

D、即付年金现值系数就是在普通年金现值系数的基础上期数减1、系数加1

4、下列风险属于基本风险的有（），属于特定风险的有（）。

A、市场利率的变动B、经济衰退

C、企业高层管理者变动D、企业亏损

5、有关投资收益率的计算，说法正确的有（）。

A、无风险收益率越高，投资收益率越高

B、风险收益率越高，投资收益率越低

C、风险价值系数越高，投资收益率越高

D、风险标准离差率越低，投资收益率越低

三、计算题

1、某物业公司向业主一次性收取维修基金存入银行，用于今后第六年至第十年的房屋改造

维修（每年末进行维修），预计每年需花费10万元维修基金，已知现实银行存款利率为每年

5%。问：该物业公司现在应向业主收取多少维修基金才能满足要求？

2、某人欲购买一套商品房（现价50万元），房地产开发商向购房者提出三种付款方式，分

别为：第一种，一次性支付购房款50万元；第二种，分期付款10年，每年末支付56000

元；第三种，首付40%，剩余房款每年末支付68000元，连续付5年。已知该购房者预计

今后自己的财富增长率为每年10%。请问：该购房者应选择哪种方式最合算。请计算说明。

3、某房地产开发公司拟投资三只股票A、B、C，计划如下：投资A股票50万元，该股票

的标准离差率为150%，风险价值系数为0.015；投资B股票30万元，该股票的标准离差率

为120%，风险价值系数为0.01；投资C股票20万元，该股票的标准离差率为160%，风险

价值系数为0.008。已知先行国债率为多少。

四、简答题

1、请简述什么是资金的时间价值，为什