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前期物业服务合同（小区）6篇

篇1

甲方：XXXX房地产开发有限公司

乙方：XXXX物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就前期物业管理服务达成以下合同：

一、合同双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方提供资质范围内的物业服务。

（2）甲方有权要求乙方限期整改不符合物业服务合同约定的行为。

（3）甲方有权对乙方的服务进行监督，但不得干预乙方的正常服务。

（4）甲方应当按照合同约定向乙方支付物业服务费用。

（5）甲方应当协助乙方做好物业服务工作，提供必要的支持和协助。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方应当按照合同约定提供物业服务，并保证服务质量符合合同约定。

（2）乙方有权要求甲方支付物业服务费用，并有权要求甲方限期整改不符合物业服务合同约定的行为。

（3）乙方应当对甲方的投诉进行及时处理，并保证处理结果符合法律法规和合同约定。

（4）乙方应当定期向甲方报告物业服务工作情况，并接受甲方的监督和检查。

（5）乙方应当妥善保管和使用甲方提供的物业资料，并保证资料的真实性和完整性。

二、物业服务内容和标准

1.物业服务内容：包括但不限于房屋维修、设备维护、环境卫生、安全管理、绿化养护等。

2.物业服务标准：乙方应当按照国家相关法律法规和行业标准提供服务，并保证服务质量符合合同约定。具体服务标准如下：

（1）房屋维修：乙方应当定期对房屋进行维修和保养，确保房屋结构安全和功能正常。

（2）设备维护：乙方应当定期对设备进行维护和保养，确保设备运行正常。

（3）环境卫生：乙方应当保持小区环境整洁、美观，定期清理垃圾和废弃物。

（4）安全管理：乙方应当加强小区安全管理，采取必要的安保措施，确保业主的人身和财产安全。

（5）绿化养护：乙方应当定期对小区进行绿化养护，保持绿化植被的健康和美观。

三、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用：具体费用以双方协商确定的收费标准为准。

2.支付方式：甲方应当按照合同约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。具体支付方式如下：

（1）支付时间：甲方应当在每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费用。

（2）支付方式：甲方可以通过银行转账或现金方式向乙方支付物业服务费用。

（3）支付金额：甲方应当根据双方协商确定的收费标准计算并支付物业服务费用。

四、合同的变更和解除

1.合同的变更：双方协商一致，可以变更本合同的内容。但变更内容应当符合法律法规和双方的权利义务。

2.合同的解除：在合同履行过程中，如果双方协商一致或出现法律法规规定的情形，可以解除本合同。但解除合同应当遵循法律法规的规定，并保证双方的合法权益不受损害。

五、违约责任及纠纷解决方式

1.违约责任：如果一方违反本合同的约定，应当承担相应的违约责任。具体违约责任以双方协商确定的方式为准。

2.纠纷解决方式：如果双方在履行本合同过程中发生纠纷，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。合同期满后，如果双方同意续签，可以续签本合同。

2.本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份，具有同等法律效力。本合同中未尽事宜，由双方协商确定，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（物业管理企业）：XX物业管理有限公司

乙方（业主）：XX先生/女士

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方对乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方负责乙方所购买的小区（以下简称“小区”）的前期物业管理服务。前期物业管理服务是指自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签订的《物业管理合同》生效之日止的物业管理服务。

2.甲方提供的物业管理服务包括：房屋共用部位的维护和管理、房屋共用设施设备的维护和管理、环境卫生、绿化管理、秩序维护、交通管理、消防管理、房屋装饰装修管理、档案资料管理等服务。

二、物业管理服务质量

1.甲方提供的物业管理服务质量应符合《物业管理条例》及相关法规的规定，并应符合乙方所购买小区的《物业服务合同》的约定。

2.甲方应建立完善的物业管理服务制度，规范操作流程，提高服务质量。同时，甲方应定期对物业管理服务人员进行培训，提