监理工程师-案例分析（土木建筑）-第4章建设工程投资控制.docxVIP

监理工程师-案例分析（土木建筑）-第4章建设工程投资控制

1.【案例分析】某工程项目由A、B、C三个分项工程组成，采用工程量清单招标确定中标人，合同工期5个月。各月计划完成工程量及综合单价，见表4—6所示。

（江南博哥）INCLUDEPICTURE\d/attached/image20171218222929_5000.pngINET

承包合同规定：措施项目费以分部分项工程费用的2％计取，其他项目费为20．86万元，规费综合费率为3．5％(以分部分项工程费、措施项目费、其他项目费之和为基数)，税金率为3．35％。

【问题】

根据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500--2013清单计价规范规定，计算本工程合同价(计算结果均保留两位小数)。

参考解析：(1)分部分项工程费=1100×180+1550×480+3050×375=2085750．00(元)

(2)措施项目费=2085750．00×2％=41715．00(元)

(3)规费=(分部分项工程费+措施项目费+其他项目费)×3．5％

=(2085750．00+41715．00+208600．00)×3．5％=81762．28(元)

(4)工程合同价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金

=(2085750．00+41715．00+208600．00+81762．28)×(1+3．35％)=2498824．49(元)

或

工程合同价=(分部分项工程费+措施项目费+其他项目费)×(1+规率)×(1+税率)

=[(1100×180+1550×480+3050×375)×(1+2％)+208600]×(1+3．5％)×(1+3．35％)

=2498824．49(元)

2.【案例分析】某工程项目采用工程量清单招标，某投标人确定的投标报价中，分部分项工程费为1200万元，其中人工费和机械费占50％，单价措施项目费为300万元，其中人工费与机械费占40％。总价措施项目费按照可计量部分的人工费与机械费之和的2％计取，其他项目费为20万元，规费费率为7％，增值税税率为9％。

【问题】

根据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500--2013的规定，计算投标人的投标报价。(计算结果均保留两位小数)。

参考解析：(1)分部分项工程费中的人机费=1200×50％=600(万元)；

(2)单价措施项目费中的人机费=300×40％=120(万元)；

(3)总价措施项目费=(600+120)×2％=14.4(万元)；

(4)规费=(1200+300+14.4+20)×7％=107.41(万元)；

(5)税金=(1200+300+14.4+20+107．41)×9％=147.76(万元)；

(6)投标报价=1200+300+14.4+20+107.41+147.76=1789.57(万元)。

3.【案例分析】背景材料：

某工程采用工程量清单招标方式确定了中标人，业主和中标人签订了单价合同。合同内容包括6项分项工程，其分项工程工程量、综合单价、费用，见表5.1，计划作业时间见图5.1，各项工作均按最早开始时间安排；总价措施项目费用30万元，其中安全文明施工费20万元，暂列金额18万元，计日工费用8万元；管理费、利润与风险费以人工费、材料费、机械费之和为计算基数，费率为15%；规费、税金以人工费、材料费、机械费、管理费、利润、风险之和为计算基数，费率为18%；窝工只计取规费税金；合同工期为8个月。

有关工程价款支付条件如下:

1.开工前业主向承包商支付签约合同价款(扣暂列金额和计日工费用)的20%作为材料预付款，在开工后的第4~7月分4次平均扣回；

2.安全文明施工费工程款于开工前支付75%，剩余的25%和其他总价措施工程价款第1~5月分五次平均支付；

3.分项工程实际工程量超过计划工程量的±15%以上时，调整综合单价，调价系数为0.95和1.05。

4.业主按承包商每次完成工程款的80%支付；

5.工程质量保证金按工程价款结算总额的3%，竣工结算时一次扣留。

工程施工期间，经监理人核实的有关事项如下：

1.第5个月发生现场签证计日工费用6万元。

2.工作B由于工程师错误指令，窝工300工日，窝工补偿标准60元/工日，工期延误1个月。

3.分项工程C开工前因设计变更增加工程量200m3，分项工程C每月工作效率不变，工期不变。

4.工作E实际工期3个月。

5.其余工作作业时间不变。

6.工程完工一个月后进行竣工结算。

问题：

1.该工程合同价为多少万元?业主在开工前应支付给承包商的材料预付款、安全文明施工费工程款分别为多少万元?

2.列式计算第3个月末分项工程的进度偏差(用投资表示)。

3.列式计算第5个月业主应支付承包商的工程进度款为多少万元?

4.该工程