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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、出租宿舍基本情况

1.1甲方出租的宿舍位于____________（地址），建筑面积为____平方米。

1.2宿舍设施包括：家具、电器、供暖、供水、供电等。具体设施清单见附件。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将宿舍交还给甲方，甲方在确认宿舍无损坏、无欠费的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、使用及维修

5.1乙方须合理使用宿舍及设施，按照甲方提供的设施清单进行使用，不得私自拆改、损坏。

5.2因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方负责修复或承担修复费用。

5.3租赁期间，甲方负责宿舍及设施的正常维修，如遇紧急情况，乙方有权联系甲方要求维修。

六、合同的变更与解除

6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件：宿舍设施清单

注意事项及解决办法：

1.双方应仔细阅读本合同各项条款，确保了解合同内容。如有疑问，可寻求专业法律人士咨询。

解决办法：双方可以在签订合同前，邀请专业法律人士对合同进行审查，确保合同条款的合法性和合理性。

2.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

解决办法：双方应严格按照合同约定执行，如一方未履行合同义务，另一方有权要求违约方承担违约责任。

3.合同的变更、解除和违约应严格按照合同约定进行。

解决办法：双方在签订合应明确约定合同变更、解除和违约的相关条款，以便在实际操作中有所依据。

4.双方应妥善保管好合同副本，以备不时之需。

解决办法：双方可以分别将合同副本存放在安全的地方，确保合同内容的完整性。

5.如发生争议，应尝试友好协商解决。

解决办法：在争议发生时，双方可以先进行沟通，试图找到双方都能接受的解决方案。如果协商无果，再考虑其他争议解决方式。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指将物业出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁物业的一方。

3.合同法：指调整合同关系，规定合同订立、履行、变更、解除等法律行为的法律法规。

4.租赁期限：指租赁合同规定的租赁时间长度。

5.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。

6.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用，租赁期满后，如无违约行为，押金应退还给承租方。

7.违约金：指一方违反合同约定，应支付给守约方的赔偿金。

8.争议解决：指通过法律途径解决合同双方在履行过程中产生的纠纷。

9.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过相互沟通、协商，达成一致解决方案的过程。

应用场合：

1.个人或企业出租自有宿舍给个人或企业使用。

2.宿舍出租方与承租方之间的租赁关系明确，需要规定租赁期限、租金、押金等事项。

3.双方需要明确各自的权利和义务，以及违约责任。

补充条款：

1.宿舍内的家具、电器等设施的维护和更换责任。

2.宿舍内的安全和卫生标准，以及相关费用承担。

3.宿舍出租方和承租方的变更或解除合同的条件和程序。

4.宿舍内的禁止行为，如禁止吸烟、禁止饲养宠物等。

5.宿舍内的维修和报修流程，以及相关费用承担。

附件列表：

1.宿舍设施清单：列明宿舍内的家具、电器等设施及其状况。

2.