房产税试点改革问题及出路探讨——以沪渝两地为例 .doc

房产税试点改革问题及出路探讨——以沪渝两地为例

摘要

沪渝两地房产税试点改革已经七年多，因为处在改革初期实验阶段，试点改革方案设计温和，以致税收效率较低，但随着房产税改革的优化推进，可以预见其改革对中国整体税制改革具有重要意义。本文通过数据统计、参考文献等方式，了解房产税试点改革过程中出现的抑制房价效果不显著、税基过窄、计税依据缺乏弹性、税率设计缺乏公平性和灵活性等若干问题，然后对改革的合理性、可操作性以及目标确定几个方面，提出实行差异化累进税率、扩大房产税税基、采用市场评估价值为计税等建议，以达到最终为房产税改革在全国推广，提供切实可行的理论依据。

关键词：房产税改革；政策设计；