2024广州租房合同的范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋

1.1甲方出租的房产位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2乙方承租该房产作为居住使用，并遵守国家的相关法律法规。

第二条租金及支付方式

2.1乙方每月应付给甲方租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付租金的方式为每月的__________日前，通过__________方式支付给甲方。

第三条租赁期限

3.1本合同的租赁期限为__________个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第四条维修及保养

4.1甲方负责出租房屋及设施的正常维修及保养。

4.2乙方应合理使用房屋及其设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同的任何一方不得单方面变更或解除本合同。如一方有特殊原因需要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2甲方提前解除合同的，应支付给乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付给甲方半个月租金作为违约金。

第六条违约责任

6.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2甲方延迟交付房屋或交付的房屋不符合约定，应支付给乙方延迟交付期间的租金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.出租方（甲方）应确保所提供的房屋符合租赁合同约定的条件，如有不符，甲方应承担相应的违约责任。

解决办法：甲方应在合同签订前，向乙方展示真实的房屋状况，确保房屋符合约定的租赁条件。如发现虚假情况，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方遭受的损失。

2.承租方（乙方）应按时支付租金，如逾期支付，应承担迟延履行责任。

解决办法：乙方应按照合同约定的时间、方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方立即支付，并有权根据逾期天数加收滞纳金。

3.双方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构。

解决办法：甲方应定期检查房屋及设施的使用情况，如发现损坏或擅自改变结构，有权要求乙方修复或赔偿。乙方应合理使用房屋及设施，如有损坏，应承担维修责任。

4.合同变更或解除需双方协商一致，并提前通知对方。

解决办法：任何一方需变更或解除合应提前一个月通知对方，并说明理由。双方应友好协商，如达成一致，可签订补充协议。如协商不成，双方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

解决办法：在争议发生时，双方应保持冷静，充分沟通，以达成共识。如协商无果，可寻求第三方调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或经营管理权，并将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租方：指租赁出租方房屋的个人或单位。

3.租金：指承租方为使用房屋及其设施，按照合同约定支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同解除日止。

5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的违约补偿。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金，应支付给甲方的额外费用。

7.维修及保养：指对房屋及其设施进行必要的检查、修缮、保养和更新，以确保房屋及设施的正常使用。

8.法律名词及名词解释：指在合同中涉及的法律概念和术语，需明确其含义，以便双方正确理解和履行合同。

应用场合：

1.个人出租自用住房给租客。

2.房地产中介公司代理出租的房屋。

3.企业出租办公场所给其他单位或个人。

4.任何形式的房屋租赁交易，且租赁双方均为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

补充条款：

1.宠物条款：双方对于乙方是否可以饲养宠物、宠物的种类、数量、管理责任等事项达成一致，可作为补充条款添加。

2.房屋改造条款：如乙方需要对房屋进行改造或装修，需提前征得甲方同意，并明确改造内容、费用承担等事项。

3.提前解约条款：双方对于提前解约的条件、违约金、房屋退还