2024市物业管理委托合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为物业管理的需求方，乙方为物业管理的提供方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就甲方委托乙方进行物业管理的事宜达成如下协议：

第一条物业管理范围及内容

1.1物业管理范围：__________

1.2物业管理内容：__________

第二条合同期限

本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限为____年。

第三条物业管理费用

3.1乙方按照甲方提供的物业管理范围及内容，向甲方收取物业管理费用，具体收费标准、金额及支付方式如下：

（1）物业管理费：__________元/月

（2）其他费用：__________元/月

3.2甲方应按照本合同约定的时间和方式支付乙方物业管理费用。

第四条乙方的义务

4.1乙方应按照甲方的要求，提供专业的物业管理服务，确保物业管理范围内的各项设施设备正常运行，保证物业的安全、整洁和舒适。

4.2乙方应按照相关法律法规和行业标准，履行物业管理的职责，维护甲方的合法权益。

第五条甲方的义务

5.1甲方应按照本合同约定的时间和方式支付乙方物业管理费用。

5.2甲方应遵守物业管理范围内的各项规定，配合乙方的管理工作。

第六条违约责任

6.1乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。

6.2甲方未按照本合同约定支付物业管理费用的，乙方有权要求甲方支付，并按照约定承担违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保合同双方的合法权益得到保障，明确物业管理范围及内容，合理约定物业管理费用，严格遵守合同条款，确保合同的履行。

解决办法：双方应充分沟通，明确各自的权利和义务，仔细审阅合同条款，如有疑问或需要修改的地方，可寻求专业法律人士的帮助，确保合同的公平性和可操作性。

2.注意事项：合同的履行过程中可能会出现争议，应及时解决，避免影响合同的正常履行。

解决办法：双方应友好协商解决争议，如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.注意事项：合同的签订代表着双方的法律责任，双方代表应具有签订合同的授权。

解决办法：合同签订前，双方应确认代表具有签订合同的授权，必要时可要求提供授权文件。

法律名词及名词解释：

1.物业管理：指对物业进行维修、保养、安全防护、环境卫生等方面的管理和服务活动。

2.委托方（甲方）：指委托物业管理的一方，通常为物业的所有者或使用者。

3.受托方（乙方）：指接受委托进行物业管理的一方，通常为专业的物业管理公司。

4.物业管理费用：指乙方提供物业管理服务所需的费用，包括物业管理费、维修费、保养费、保险费等。

5.合同期限：指合同的有效期限，自合同生效之日起至合同终止之日止。

6.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任，包括继续履行、支付违约金、赔偿损失等。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

8.友好协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决问题的方式。

应用场合：

1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼、工厂、学校等物业管理委托。

2.适用于物业所有者或使用者与物业管理公司之间的委托管理关系。

补充条款：

1.特殊事项处理：如遇特殊情况，如自然灾害、疫情等，导致物业管理服务无法正常进行时，双方应协商处理。

2.物业变更：如甲方物业发生变更，如转让、出租等，应提前通知乙方，并按照双方约定办理相关手续。

3.合同续约：合同到期后，如果甲方希望继续委托乙方进行物业管理，应提前三个月通知乙方，并协商续约事宜。

4.信息安全：双方应对合同履行过程中获取的对方相关信息予以必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

附件列表：

1.物业基本情况说明书

2.物业管理服务内容与标准

3.物业管理费用明细表

4.物业设施设备清单

5.物业相关法律法规及行业标准

6.物业管理公司资