新版的二手房买卖合同7篇.docx

新版的二手房买卖合同7篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：__________

国籍：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

国籍：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有位于__________的二手房，乙方有购买该房屋的意愿，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋产权情况：该房屋为甲方个人所有，无其他共有产权人。甲方已办理完毕该房屋的房地产权证，不存在产权纠纷。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲方同意以人民币__________元的价格将房屋出售给乙方。该价格已包含房屋本身的价值以及附属设施和装修的费用。

2.支付方式：乙方应在本合同签订后7个工作日内，将购房款人民币__________元支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到购房款后，应出具相应的收款证明。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到购房款后的10个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内的家具、电器和附属设施完好无损，并能正常使用。如有损坏，甲方应负责修复。

2.房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。过户所需的所有费用均由乙方承担。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未能在收到购房款后的10个工作日内交付房屋，则视为违约。乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及相应的利息损失。

2.乙方如未能在合同签订后7个工作日内支付购房款，则视为违约。甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.如因甲方原因未能办理过户手续，则视为违约。乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及相应的利息损失。同时，甲方应赔偿乙方因此而产生的其他损失。

五、其他约定事项

1.甲方在签订本合同前，已向乙方如实介绍了房屋的结构、产权和使用情况等重要信息。乙方已充分了解了相关信息，并自愿购买该房屋。

2.双方同意在签订本合同后，共同到房地产管理部门办理房屋过户手续。因一方原因未能办理过户手续，则视为违约。另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

4.在履行本合同过程中产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担。但双方另有约定的除外。

5.甲方需保证所售房屋符合政府规定的安全标准，不存在安全隐患。如因甲方原因造成房屋倒塌、损坏或其他安全事故，甲方需承担相应的法律责任和赔偿责任。6.乙方在使用过程中如需对房屋进行装修、改造等变动，应征得甲方同意并遵守相关法律法规规定。不得擅自改动房屋结构或损坏房屋设施。7.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.在合同履行过程中，如需解除或终止合同，双方应协商一致并签订书面协议。否则视为违约行为，违约方需承担相应的违约责任和赔偿责任。9.鉴于二手房交易的特殊性质，甲方需保证所售房屋不存在其他未告知乙方的债务、抵押、担保等纠纷问题。如有此类问题出现，甲方需承担相应的法律责任和赔偿责任。10.本合同自双方签字或盖章之日起生效，具有法律约束力。双方应严格遵守合同约定，履行各自义务。如有违约行为发生，违约方需承担相应的违约责任和赔偿责任。11.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。本合同的解释权归甲乙双方共同所有。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：________

身份证号码：________

联系方式：________

乙方（买方）：

姓名：________

身份证号码：________

联系方式：________

鉴于甲、乙双方就二手房买卖事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方自愿将其所有的位于______市______区______街道______号的二手房出售给乙方。该房屋建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______平方米。该房屋为_