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報告説明1

2寶龍商業

2022環境、社會及管治報告

1寶龍商業

2022環境、社會及管治報告

報告說明

寶龍商業管理控股有限公司（股票代碼：9909.HK）（「本公司」或「寶龍商業」）及其附屬公司（統稱「本集團」）

欣然發佈第四份《環境、社會及管治報告》（「本報告」）。

本報告詳細載述了本集團在環境、社會及管治（「ESG」）方面的表現及未來的規劃與目標。本集團在報告中亦盡量披

露關鍵績效指標，並輔以說明，以建立評估基準和便於比較。有關本集團的業務詳情，請參閱寶龍商業《二零二二年年報》。

報告時間範圍及組織邊界

除非特殊說明，本報告的時間範圍覆蓋2022年1月1日至2022年12月31日（「本報告期」），部分內容向前後適度延伸。

本報告內容包括本集團旗下各業務板塊，即商業運營服務及住宅物業管理服務，並以運營控制權為基準。

報告準則

本報告的編制遵循香港聯合交易所有限公司（「香港聯交所」）發佈的《香港聯合交易所有限公司證券上市規則》（「《上

市規則》」）附錄二十七《環境、社會及管治報告指引》（「《ESG報告指引》」），並且以重要性、量化、一致性

及平衡性的匯報原則作為編制基礎。本ESG報告已遵守香港聯交所《ESG報告指引》所載的「強制披露規定」及「不

遵守就解釋」條文。

在編制本報告的過程中，本集團應用《ESG報告指引》中匯報原則的情況如下：

重要性：參考寶龍地產控股有限公司（「寶龍控股」）2022年度重要性評估結果1，釐定本集團於本報告期內的重要性

議題，進而以所確定的重要性議題為重點進行本報告的編制工作；

量化：披露本報告中通過計算所得的相關數據所採用的標準、方法，並且披露其中適用的假設及計算工具的資料；

一致性：本報告的編備方式與往年基本一致，並且針對披露範圍及計算方式發生變化的數據進行說明；

平衡性：本報告不偏不倚地呈報本集團於本報告期內的表現，避免可能會不恰當地影響報告讀者決策或判斷的選擇、遺

漏或呈報格式。

1寶龍商業為寶龍控股的附屬子公司。由於兩者業務類型及涵蓋範圍相近，所以本報告以寶龍控股2022年度重要性評估結果作為本集

團重要性評估的參考。

報告説明2

報告聲明

本報告突出管理過程，注重報告的重要性、平衡性和一致性，全面介紹本集團的理念與政策。本集團保證本報告信息的

可靠性、真實性、客觀性和及時性，希望通過發佈本報告，加強與利益相關方的溝通交流，進一步推動自身的環境、社

會與經濟可持續發展。本報告的披露內容主要根據利益相關方參與而釐定，具體過程請參閱「責任管理」一章。

確認與審批

本公司董事會（「董事會」）於2023年3月29日審核通過本報告，確信本報告的內容真實、準確和完整。董事會對

本集團的ESG戰略及報告承擔全部責任，並負責評估及釐定本集團的ESG相關風險，以及確保本集團的ESG風險和內

部管控系統得到妥善和有效的實施。

報告獲取與反饋

本報告可在本公司網站或香港聯交所披露易網站www.hkexnews.hk查閱和下載。

本集團歡迎閣下透過電郵：boardteam9909@，就本報告或本集團的ESG工作提出意見和建議。

3寶龍商業

2022環境、社會及管治報告

集團概覽

本集團作為寶龍控股的附屬子公司，以及一家中華人民共和國（「中國」）領先的商業運營服務供應商，堅持深耕佈局

長三角區域，聚焦經濟發展活力高的城市集群，圍繞城市需求出發，致力於打造美好城市生活。本集團自2007年開始

向零售商業物業的開發商、租戶及業主提供商業運營服務，同時向住宅物業、辦公大樓及服務式公寓提供住宅物業管理

服務，並於2019年12月30日在香港聯交所主板成功上市，成為首家在香港聯交所上市的輕資產模式的商業管理運營

服務商。

本集團將繼續秉持「讓空間有愛」的企業使命，遵循「簡單真實、共生共贏、進無止境」的企業價值觀，旨在成為受人

尊敬的百年企業，全球領先的城市空間運營商，持續為客戶和投資者創造更廣闊的價值空間。

業務簡介

商業運營服務

本集團主要以四個品牌「寶龍一城」、「寶龍城」、「寶龍廣場」及「寶龍天地」為業主提供高品質的商業運營服務。